Kaufpreis 220.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Ingolstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Ingolstadt in kurzer Entfernung. Zudem ist die Autobahn A9 gut erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die Adresse bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Ausstattung: - Küche- Balkon- Heizung aus 2011- Waschmaschinen Anschluss- Sehr schöner Laminatboden- Maisonette-Charakter- Gepflegtes Wohnhaus Objekt: Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in Ingolstadt, im Stadtteil Unterhaunstadt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 51m² verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einen Flur. Eine Besonderheit ist das kleine, ausgebaute Dachgeschoss, das zu einem Schlafzimmer einlädt, welches der Wohnung einen Maisonette Charakter verleiht. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Küche vermittelt einen modernen Eindruck und integriert sich ideal in den Grundriss der Wohnung, sie verfügt über ein zusätzliches Dachfenster. Ein Waschmaschinenanschluss im Flurbereich ist ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum Stand Januar 2023 ca. 2.700,-€. Stichworte: vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Heizung 2011, Renovierungen an der Wohnung in 2021, Fassade 2019 gestrichen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 1.64, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 3.02, Distanz zum Flughafen: 3.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.82, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 3.21, Distanz zur Hauptschule: 7.81 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
