Kaufpreis 450.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt.Die Wohnung bietet eine günstige Verkehrsanbindung, da die Autobahn nah gelegen ist. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten von Vorteil, ebenso ist eine Grundschule leicht erreichbar.Die Lage der Immobilie bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bereiche. Ausstattung: - Zwei Gartenabteile- Gemüsebeet- Gartenhaus- Maisonette mit 2 Stockwerken- Küche wurde 2017 renoviert- Badezimmer wurde 2020 renoviert- Grundrisse wurden 2020 verändert Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Maisonette-Wohnung in Nürnberg zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1948 erbaute Gebäude wurde teilweise unterkellert und befindet sich in einem modernisierten Zustand.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was für eine ansprechende, moderne Optik und eine einfache Pflege sorgt.Das Wohnzimmer ist mit indirekter Beleuchtung ausgestattet und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, zusätzlich wurde das Wohnzimmer aus zwei ursprünglichen Räumen zusammen gelegt, dies kann bei Bedarf auch wieder rückgängig gemacht werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert. Die Küche wurde im Jahr 2017 eingebaut und bietet ihnen hochwertige Geräte und viel Stauraum.Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei separate Gartenabteile. Ein Gartenabteil ist mit einem Gemüsebeet ausgestattet, das andere Gartenabteil verfügt über ein Gartenhäuschen, das Ihnen zusätzlichen Stauraum im Freien bietet.Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache erfolgen. Diese Immobilie bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im modernen Stil in einer begehrten Lage. Stichworte: vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.36, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 3.30, Distanz zur Hauptschule: 5.75 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
