Kaufpreis 520.000 €
27367 Reeßum
Zimmer 7
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 7
Größe: 199 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Das Smarthome befindet sich in der Ortsrandlage von Reeßum. Knapp 2 km von der Samtgemeinde Sottrum entfernt. In Reeßum gibt es einen Kindergarten. In Sottrum sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken usw.6 km entfernt ist der Bahnhof Sottrum. In nur 25 Minuten erreicht man von hier Bremen und etwa 40 Minuten benötigt es bis nach Hamburg.Die Autobahnauffahrt Stuckenborstel zur Autobahn A1 ist in 3,5 km zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man auch etwa 25 Minuten nach Bremen und 40 Minuten nach Hamburg. Das Einkaufszentrum Dodenhof ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Erdwärmepumpe zum Beheizen der Räume, eine Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, SmartHome Sicherungsschrank sowie einer Wasserentkalkung. Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Das Licht, die Temperatur sowie die Sonnenschutzjalousien im Wohnzimmer und Küchenbereich können via Stimme mit der Steuerung oder aus der Ferne mit dem Smartphone/ Tablet gesteuert werden.Beinahe jeder Wohnraum verfügt über einen Netzwerkanschluss sowie der Möglichkeit eines starken WLan. Alle Schlafräume und das Wohnzimmer verfügen über einen SAT-Anschluss. Zwei Velux-Fenster im Galeriebereich lassen sich elektrisch öffnen.Das gesamte Haus ist mit großen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgelegt und bietet, bei Bedarf, in jedem Bereich die Möglichkeit diesen mit anderen Belägen zu überdecken. Objekt: Freistehendes Architektenhaus mit 199m² Wohn-Nutzfläche, Doppel-Carport mit Werkstatt in Reeßum zu verkaufen. Dieses 2016 fertiggestellte Architektenhaus ist bestens ausgestattet und bietet 7 Schlaf und Wohnräume, einen Hauswirtschaft- und Heizungsraum, zwei Ankleiden sowie zwei Bäder und ein Gäste WC.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit anthrazitfarbener Sichtbetontreppe, ein Gäste WC, ein Büro sowie ein abgegrenzter Bereich bestehend aus Elternschlafzimmer, Ankleide und Elternbad mit Dusche und Badewanne. Von der Diele eröffnet sich das komplett verglaste Wohnzimmer mit Kaminanschluss und offenem Luftraum bis ins Obergeschoss, die Küche mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten. Von der Küche hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Hinter dem Hauswirtschaftraum befindet sich der Heizungsraum mit Zugang zum Carport.Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie mit Blick in den an das Grundstück gelegenen Wald.Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide. Die Ankleide verfügt aber auch über Wasser/ Abwasser und Stromanschluss und könnte als Küche genutzt werden. Weiter gibt es einen Abstellraum, der aber auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Das Bad mit Dusche im OG verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.Das 1101m² große Grundstück ist mit dem Wohnhaus, dem Doppel-Carport incl. Werkstatt, einer großen überdachten Terrasse sowie einer Feuerstelle bedacht. Das Grundstück ist Pflegeleicht angelegt. Sonstiges: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit regelmäßigen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Vielen Dank.Weitere Informationen (Lage, Grundrisse, Bilder etc.) erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken.Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte kurzfristig und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Hinweis:Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder "außerhalb von Geschäftsräumen" geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé. Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin KEINERLEI KOSTEN. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3%
