Kaufpreis 599.000 €
74906 Bad Rappenau
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Rappenau liegt am östlichen Rand des Kraichgaus. Diese Region, auch badische Toscana genannt, hat ein relativ mildes Klima und war deshalb schon früh besiedelt, wie Hügelgräber und Reste römischer Siedlungen zeigen.Aber auch heute noch ist Bad Rappenau ein sehr beliebter Wohnort.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kliniken sowie ein attraktives Kultur,- und Freizeitangebot sind vorhanden.Kindergarten, Grund-, Haupt,- und Realschule sind vor Ort.Verkehrstechnisch ist Bad Rappenau gut gelegen und hat einen direkten Autobahnanschluss an die A & und die A 81. Ausstattung: + freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz+ Baujahr 2024 ( Neubau )+ Niedrigenergiehaus KfW 40+ Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Photovoltaikanlageuvm.Eine Baubeschreibung kann Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit ihren Wunsch nach einem Neuen Zuhause für das Jahr 2024 umzusetzen.Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Bad Rappenau können Sie stolze Eigentümer einer modernen, freistehenden Immobilie werden.Der hier geplante Neubau überzeugt nicht nur durch sein äußeres Erscheinungsbild, auch der Grundriss ist gut durchdacht und ideal für eine Familie geeignet. Aus energetischen Gesichtspunkten sind Sie hier für die nächsten Jahre bestens ausgestattet und können vieles gelassener sehen.Die Aufteilung:Erdgeschoss: + Windfang + heller Eingangsbereich+ Gäste-Bad mit Dusche und WC+ sep. Raum als Büro / Gästezimmer usw. nutzbar+ moderner und großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und GartenObergeschoss:Hier befinden Sie die privaten Räume der Familie Das Elternschlafzimmer, sowie die beiden Kinderzimmer haben eine sehr angenehme Größe und bieten ausreichend Platz.Ein modernes Badezimmer, natürlich mit begehbarer Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.Sehr praktisch ist Abstellraum in dieser Etage.Kurz zusammengefasst stehen Ihnen hier ca. 153m² Wohlfühlfläche für Sie und Ihre Familie zur Verfügung.Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat geplant, aber hier können natürlich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt werden. Wünschen Sie sonst noch Veränderungen im oder am Haus ? Der Baubeginn der Immobilie erfolgt ca. 4 Wochen nach Notartermin. Die Fertigstellung ist ca. 7 Monate nach Baubeginn geplant.Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von noch 98 Jahren und einer monatlichen Belastung von ca. 320,- €. Sonstiges: Datenschutzgrundverornung (DSGVO):Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Gewährleistungsausschluss:Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.Objektkenntnis:Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.Widerrufsrecht:Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Provisonsfrei
