Kaufpreis 249.000 €
86438 Kissing
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im Süden von Augsburg in Kissing.Die Microlage besticht durch die gute Nahversorgung.Nur 5 Minuten vom Bahnhof Kissing entfernt - ideal für Pendler. Diese Immobilie genießt eine äußerst vorteilhafte Lage in Kissing, die all Ihre täglichen Bedürfnisse mühelos erfüllt. Diese große Wohnung bietet eine lebendige Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Komfort, alles Notwendige direkt vor Ihrer Haustür zu haben!Bildungseinrichtungen:Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege für Ihre Kleinen und ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit für Sie.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung in Kissing ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraße 2 verläuft durch Neukissing und bietet eine komfortable Nord-Süd-Verbindung. Über Mering und Königsbrunn gelangen Sie zur B17, die Sie in Richtung Landsberg am Lech und Füssen führt. Über Friedberg erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle 74a (Derching) an der Bundesautobahn 8.Öffentliche Verkehrsmittel:Kissing ist bestens an das Bahnnetz angebunden. Die Bahnstrecke Augsburg-München verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung in beide Städte. Während der Hauptverkehrszeiten zwischen Augsburg und Mering verkehren Züge im Viertelstundentakt. Eine halbstündliche Verbindung bringt Sie nach München. Außerdem besteht eine stündliche Anbindung mit der Ammerseebahn in Richtung Weilheim und Schongau. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Personenaufzug- Ideale Raumaufteilung - für Wohngemeinschaften geeignet (WG tauglich)- Abstellraum- große Fenster im Wintergarten- Laminatboden in der gesamten Wohnung Objekt: Hier können Sie komfortabel Wohnen bis ins hohe Alter - nahezu ohne viele Stufen... Die hier von Postbank Immobilien angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage mit ca. 48 Wohnungen und ca. 50 Tiefgaragenstellplätzen - ideal für München Pendler.Errichtet wurde das Haus ca. im Jahre 1991 in Massivbauweise. Die Wohnung mit schönem beheizten Wintergarten (ca.3,5 m²) mit großen Kunststoff-Isolierglasfenstern und Rollläden liegt im 1.Obergeschoss mit Lift gut erreichbar - nur wenige Stufen.Das Haus ist mit einem Personenaufzug (vom Keller bis zum Dachgeschoss) ausgestattet. Das große Wohnzimmer (ca. 21 m²) ist mit hochwertigem modernen Laminat ausgestattet (in einem sehr guten Zustand) . Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und Einzugsbereit. Das große Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ist grau und wandhoch gefliest.Das geräumige Kellerabteil mit Steckdose zum Anschließen eines Gefrierschrankes bietet genügend Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz Nr. 51 zum Kaufpreis von 16.000 € kann und soll zur Wohnung mit verkauft werden. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Keller und Tiefgaragenstellplatz ist somit 265.000 €. Die Tiefgarage sowie Teile der Hausfassade wurden letztes Jahr für über 275.000€ renoviert. Das Rücklagenkonto ist der Eigentümergemeinschaft ist mit über 40.000 € ordentlich ausgestattet. Sonstiges: Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank Konzern - der Postbank - eine Niederlassung der DB Privat-und Firmenkundenbank AG. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass Ihre Immobilie die besten Vermarktungschancen verdient hat - Sie nicht auch? Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
