Kaufpreis 629.000 €
79415 Bad Bellingen
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Rheinweiler, einem bezaubernden Ortsteil von Bad Bellingen, wo Geschichte und Moderne in einem großzügigen Zweifamilienwohnhaus harmonisch verschmelzen.Dieses imposante Anwesen, wieder aufgebaut um 1953 und bereits liebevoll modernisiert, erstreckt sich auf einem Grundstück von 632 m² und befindet sich in einer Sackgasse, ausgestattet mit einem einladenden Innenhof.Die Hauptwohnung, großzügig verteilt auf ca. 176 m² Wohnfläche, besticht mit 6 Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Wohn-/ Essbereich. Der Zugang zum Wintergarten eröffnet einen faszinierenden Blick nach Westen über die malerische Rheinebene bis zu den Vogesen. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden. Die wohnliche Atmosphäre wird z.B. durch massive Holzdielenböden und terrakottafarbene Fliesen geprägt.Die vermietete Maisonettewohnung mit ca. 74 m² bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Das Gesamtanwesen wurde von 1988 bis 2018 modernisiert. Eine nachhaltige Holz-Pelletheizung mit Solarunterstützung, neue Fenster und Bäder unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung dieser Wohneinheit.Im Nebengebäude stehen eine Hobbywerkstatt sowie zusätzlicher Stauraum in der Scheune oder der Remise zur Verfügung. Eine Garage und 2 Stellplätze komplettieren das Angebot.Darüber hinaus stehen 2 Hanggrundstücke mit insgesamt 950 m² für Natuliebhaber zur Verfügung.Ein ideales Domizil für Käufer, die ein beeindruckendes Anwesen in der begehrten Rheinebene suchen. Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer ansprechenden Umgebung stilvoll und einladend. Stichworte: vermietbare Fläche: 74,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
