Kaufpreis 349.000 €
25469 Halstenbek
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in einer ruhigen Sackgassenlage in Halstenbek errichtet und ist zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR 9.000,00 vermietet. Die Afzelia-Holzfenster sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine Isolierverglasung. Einige der Scheiben sowie auch die Haustür verfügen bereits über eine aktuelle Isolierverglasung. Weiterhin verfügen diese teils über elektrisch steuerbare Außenrollladen. Beheizt wird die immobilie über die Ölheizung aus 2002. Die Immobilie teilt sich auf in den Windfang mit Garderobennische und Zugang zu dem Gäste-WC. Zudem gelangen Sie in den Flur, mit Zutritt zu der Küche mit praktischer Durchreiche in das Esszimmer sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer nebst Terrassenzugang. Das Dachgeschoss verfügt über das in 2004 erneuerte Wannenbad, zwei Bodenräume sowie das sehr großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Viel Nutzfläche bietet Ihnen der geräumige Vollkeller, der teilweise beheizt ist und über den Hausanschlussraum, den Waschkeller sowie ein Badezimmer verfügt. Weiterhin befindet sich im Keller ein Vorratsraum, der Heizungsraum und der Zugang zu der Garage, welche ideal als Werkstatt genutzt werden kann. Stichworte: vermietbare Fläche: 97,73 m², Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 3.40 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
