Kaufpreis 480.000 €
86316 Friedberg
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wulfertshausen, ein idyllischer Stadtteil von Friedberg im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, zeichnet sich durch seine charmante Lage aus. Die Nähe zu Friedberg erweitert die Möglichkeiten für die Bewohner von Wulfertshausen erheblich. Die Stadt Friedberg, mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Supermärkten, liegt in unmittelbarer Reichweite und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kitas sind in den umliegenden Nachbarorten sichergestellt. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler stehen viele schöne Radwege zur Verfügung, die die malerische Umgebung erkundbar machen. Die Verbindung von Natur, Gemeinschaftsleben und der Nähe zu größeren Einkaufsmöglichkeiten macht Wulfertshausen zu einem attraktiven Wohnort.Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, die Vorzüge der ländlichen Idylle zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen urbanen Zentren verzichten zu müssen. Durch die Nähe zur Autobahn A8 sind München und Stuttgart gut zu erreichen.Eine Haltestelle der Buslinie 202/210, die Siein die umliegenden Gemeinden oder in den Ortskern von Friedberg bring, befindet sich fußläufig 5 Minuten entfernt.Insgesamt präsentiert sich Wulfertshausen als ein lebenswerter Stadtteil Friedbergs, der durch seine Lage, Infrastruktur und Gemeinschaftsleben eine ideale Wohnumgebung für seine Bewohner bietet. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Sie suchen eine helle, ideal aufgeteilte Doppelhaushälfte in Friedberg? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!Diese charmante, etwas sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und wurde ca. 1983 auf einem ca. 443 m² großen Grundstück massiv erbaut.Dieses Wohnjuwel verfügt über ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erlaubt gemütliches Platz nehmen und Genießen.Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage.Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
