Kaufpreis 9.995.000 €
10179 Berlin
Zimmer 5
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 9.995.000 €
Zimmer: 5
Größe: 480 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Unweit von Alexanderplatz, Kreuzberg-Kiez und Märkischem Ufer befindet sich eine der begehrtesten Lagen der Hauptstadt und bildet eine kleine Oase der Ruhe inmitten des umgebenden Großstadt-Trubels. Alles, was Sie für Ihren urbanen Lifestyle wünschen, ist in der Nachbarschaft vorhanden: charmante Cafés, Restaurants mit einem reichen Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten, Galerien mit aktuellen Kunsttrends und Museen mit bedeutenden Zeugnissen der Menschheitsgeschichte. Auch der historische Hafen Berlins liegt vor der Haustür des hier angebotenen Domizils. Die kleine Roßstraßenbrücke ein paar Meter weiter bietet den Übergang zur Fischerinsel, die das südliche Ende der Museumsinsel markiert. Viele weitere bedeutende, touristische Sehenswürdigkeiten der Stadt sind von hier aus gut zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls den Oranienplatz und die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin Mitte, das mit namhaften, internationalen Modeboutiquen zum Flanieren einlädt. Die U-Bahnstation Märkisches Museum sowie die S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt, sodass eine optimale Anbindung garantiert ist. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Ruhig und nahezu beschaulich gelegen befindet sich direkt gegenüber des Köllnischen Parks das markante, denkmalgeschützte Gebäude, das in den 1930er Jahren als Verwaltungssitz der AOK Berlin nach den Plänen von Albert Gottheimer errichtet wurde. Das "Rote Kloster", wie das backsteinfarbene Gebäude zu DDR-Zeiten im Berliner Volksmund hieß, ist inzwischen zum "Metropol Park" mit exklusiven Wohnungen umgewandelt worden. Das hier angebotene Objekt liegt im 4. und 5. Obergeschoss des Altbaus, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und weist beeindruckende Dimensionen auf: die Deckenhöhe von bis zu sieben Metern, die vier Meter hohen Fenster und die Galerieebene von ca. 120 m² schaffen ein Wohngefühl mit atemberaubender Wirkung. Hier erleben Sie eine einmalige Symbiose aus Licht, Luft und Luxus. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell hochwertigst ausgebaut. Die dargestellten Visualisierungen der Innenräume zeigen den geplanten Ausbaustandard.Ausstattung:.Parkettboden.Dreifach verglaste Holzrahmenfenster.Deckenhöhe bis zu ca. 7 m.Einbauküche.Einbauschränke.Vollausgestattetes Bad en Suite mit Sauna.Duschbad .Gäste-WC.Balkon.Ankleide.zwei TG-Stellplätze (im Kaufpreis inkl.).Aufzug.Sauna.Keller.Fahrradstellplätze .Eine gesonderte Ausstattung kann in der Bauphase ausgewählt werden Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
