Kaufpreis 580.000 €
71522 Backnang
Zimmer 5
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 5
Größe: 91 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Backnang ist eine beliebte Stadt in der Region und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In wenigen Hundert Metern erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Von Backnang über die Auffahrt zur B14 sind Sie sehr schnell in Waiblingen oder auch Stuttgart. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Backnanger Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von dort erreichen Sie Stuttgart-HBF mit dem Regio in 25 Minuten oder in 34 Minuten mit der S-Bahn. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Backnang. Das im Jahr 1898 erbaute Haus wurde 2020 vollständig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Es befindet sich in einem außergewöhlich guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 91 m² bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Dieses absolut verkehrsgünstig gelegene freistehende Einfamilienhaus mit Werkstatt steht auf einem großen Grundstück mit insgesamt 534 m² Grundstücksfläche. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten einer Grundstücksgestaltung.Im Erdgeschoß kommen Sie über den Flur direkt in den Wohnraum mit einer einladenden Wohnatmosphäre und dem Essbereich mit offener Einbauküche. Über den hinteren Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das Bad. Über den Treppenabgang in den Keller bzw. Treppenaufgang in die obere Etage mit einem Bad und drei Schlafzimmern.Bedarfsausweis, 106,18 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Erdgas, Bj. 1898, D, gültig bis 29.09.2033, 28,67 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2019 Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.9.2033.Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.Die Energieeffizienzklasse ist D.Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. = PROVISIONSFREI = für den Käufer ! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: = PROVISIONSFREI =
