Kaufpreis 895.000 €
93105 Tegernheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in Tegernheim, einer Stadtrandgemeinde östlich von Regensburg mit ca. 6000 Einwohnern. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der atemberaubende Waldblick direkt vom Grundstück aus, der eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Diese einmalige Lage am Rande des Waldes, macht das Grundstück zu einer äußerst seltenen und begehrten Gelegenheit.Nähe zu Regensburg - Ein Zentrum der Arbeit und Kultur:Nur 7 Kilometer von der Regensburger Stadtmitte entfernt, bietet Tegernheim seinen Bewohnern den Luxus des ländlichen Charmes, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier profitieren die Bewohner von der außergewöhnlichen Lage, die es ihnen ermöglicht, große Arbeitgeber wie Siemens, Osram, Continental und BMW innerhalb von nur 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Diese günstige Verkehrsanbindung macht Tegernheim besonders für Berufstätige attraktiv, die sowohl die Ruhe als auch die Vorteile und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.Hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige:Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Neben einem Kindergarten und Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen, bietet Tegernheim eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken, die den Alltag erleichtern. Einmalige Chance:Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der atemberaubende Waldblick direkt vom Grundstück aus, der eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Diese einmalige Lage am Rande des Waldes, macht das Grundstück zu einer äußerst seltenen und begehrten Gelegenheit.Perfekte Verkehrsanbindung:Die Anbindung an die A3 sowie die Nähe zu Regensburg garantieren eine hervorragende Mobilität. Ein Bus verkehrt alle 30 Minuten nach Regensburg, sodass sämtliche weiterführende Schulen der Stadt problemlos erreichbar sind.Tegernheim zählt heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage und deren Vorzügen. Objekt: Entdecken Sie eine seltene Perle in Tegernheim - ein Grundstück, das in seiner Einzigartigkeit kaum zu übertreffen ist. Wir präsentieren Ihnen ein exquisites Grundstück mit Altbestand zum Verkauf, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Dieses Juwel umfasst circa 1.380 m², aufgeteilt in zwei Parzellen, welche die Tür zu einer Welt voller Möglichkeiten öffnet. Stellen Sie sich vor, Sie errichten hier Ihre Traumvilla, ein exklusives Einfamilienhaus oder vielleicht sogar ein Ensemble aus charmanten Doppelhaushälften - die Optionen sind so vielfältig wie Ihre Visionen. Dank eines flexiblen Bebauungs- und Flächennutzungsplans können Sie hier Ihre architektonischen Träume in die Realität umsetzen.Dieses Angebot in Tegernheim ist mehr als nur ein Grundstück; es ist eine seltene Gelegenheit, ein wahres Filetstück zu erwerben, das in dieser gefragten Lage nur selten verfügbar wird. Die Anbindung an die historische Stadt Regensburg sowie an umliegende Gemeinden ist ausgezeichnet, was diese Adresse noch begehrenswerter macht. Ergreifen Sie die Chance, auf diesem exklusiven Grundstück Ihr ganz persönliches Projekt zu realisieren. Ein Ort, der nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft darstellt. Provision: 3,57 %
