Kaufpreis 159.500 €
58135 Hagen
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hagen. Hagen-Hestert ist ein Stadtteil in Hagen, einer Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Hagen-Hestert liegt im Südwesten der Stadt Hagen und erstreckt sich auf sanften Hügeln und inmitten einer grünen Umgebung. Die natürliche Schönheit der Umgebung wird von einer Mischung aus Wohngebieten, kleinen Gewerbegebieten und Freizeiteinrichtungen ergänzt. Der Stadtteil grenzt an andere Stadtteile von Hagen wie Emst, Eckesey und Eppenhausen.Die Topografie von Hagen-Hestert ist leicht hügelig, was zu einigen atemberaubenden Ausblicken über die Stadt und die umliegende Landschaft führt. Wälder und Grünflächen prägen die Umgebung, was dem Stadtteil ein angenehmes und ruhiges Ambiente verleiht. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Gegend und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.Wichtige Verkehrsadern wie die Bundesautobahn A45 und die Bundesstraße B54 sind von Hagen-Hestert aus gut erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Teile von Hagen und umliegende Städte gewährleistet. Dennoch behält der Stadtteil trotz seiner Verkehrsanbindung eine gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe bei.In Hagen-Hestert findet man eine Mischung aus Wohnhäusern, darunter Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Bevölkerungsdichte ist im Allgemeinen niedriger als in den zentralen Stadtteilen von Hagen, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Einige lokale Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen zur Nahversorgung bieten den Bewohnern Annehmlichkeiten in der Nähe.Alles in allem ist Hagen-Hestert ein malerischer Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung, die hügelige Topografie und die angenehme Wohnatmosphäre besticht.Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Hagen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Ernst-Eversbusch-Schule) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Hagen-Haspe gem. GmbH) sind es ungefähr 2,5 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hagen Am Andreasberg (circa 140 Meter)Bahnhof | Heubing (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die barrierefreie Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 92 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.Auf der Loggia kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 2003 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 417,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
