Kaufpreis 499.000 €
72393 Burladingen
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie in Burladingen-Killer, eingebettet in die Schwäbische Alb in Baden-Württemberg, ist ein Paradies für Naturliebhaber. Während die Nähe zur B27 schnelle Anbindungen an Hechingen, Albstadt und Balingen bietet, zeichnet sich Killer durch seine ruhige Atmosphäre aus.Die Lage ist ideal für all diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Der Ausblick auf die malerischen Berge und die frische Luft sind unvergleichlich und bieten eine tägliche Flucht aus dem hektischen Stadtleben. Hier können Sie die Freiheit und Stille der ländlichen Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Städte profitieren.Für Outdoor-Begeisterte bietet die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach nur entspannte Spaziergänge in der umliegenden Natur. Die reiche Flora und Fauna lädt zu Entdeckungstouren ein und macht jede Auszeit zu einem Abenteuer.Kurzum, dieses Anwesen in Killer bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern repräsentiert einen Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Ideal für diejenigen, die dem Trubel des städtischen Lebens entfliehen und sich eine friedliche, naturnahe Existenz wünschen. Objekt: Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1978 in solider Massivbauweise, präsentiert sich auf einem großzügigen 650 m² Grundstück, ergänzt durch eine separate Doppelgarage. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 260 m², eignet sich das Haus hervorragend als Einfamilienhaus und bietet durch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenhaus.Im Erdgeschoss dieser einzigartigen Immobilie eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die perfekt auf die Bedürfnisse von Homeoffice-Arbeitenden oder Selbstständigen zugeschnitten sind. Die Räumlichkeiten bieten eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als effiziente Büroräume oder als gemütliche Gästezimmer. Große Fensterfronten sorgen in den verschiedenen Räumen für viel natürliches Licht und eröffnen einen wundervollen Ausblick.Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss großzügige Nutz- und Lagerflächen. Eine gut ausgestattete Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und separatem Waschbecken erleichtert die Hausarbeit und bietet praktischen Komfort. Ergänzend dazu gibt es einen Holzlagerraum sowie einen Heizraum, in dem sich die Öl-Zentralheizung und eine Solartherme für die Warmwasserversorgung befinden.Das Obergeschoss dieser Immobilie ist ein wahres Meisterwerk der Raumplanung und bietet ein außergewöhnliches Maß an Entspannung und Erholung. Ein besonderes Juwel ist das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem stilvollen Kachelofen. Es bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Das offene Wohnkonzept, gekoppelt mit großzügigen Fensterfronten, sorgt für eine Atmosphäre, die von Licht und Weite geprägt ist. Diese gestalterischen Elemente schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, was das angenehme Wohngefühl noch weiter verstärkt.Im vollausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein erstklassiges Studio mit direktem Balkonzugang, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Sonstiges: Hinweis auf Provisionspflicht:Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Kirsten Immobilien e.K. fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Kirsten Immobilien e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bilder zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. 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