Kaufpreis 595.000 €
63505 Langenselbold
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ruhig gelegene, sonnige Grundstück mit freiem Blick in die Gründau Wiesen ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Es ist im mit einem abbruchreifen, bereits entkernten Fachwerkhaus bebaut. Der Abriss ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Abrissgenehmigung liegt vor. Der angebotene Teil des Grundstückes wurde mit einem nach neuestem Standard, soliden, modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhaus projektiert. Die Wohnfläche für das EG und OG beträgt 114,47 m² (ohne Terrasse und Balkon) + Abstellraum.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern.Die Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge erfolgt nach ihren Wünschen und einer gemeinsamen Bemusterung in einem Fachhandel.Umgebungsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einem organisch gewachsenes Wohngebiet. Lagebeschreibung: Idyllische Feldrandlage und doch sehr nahe zum Zentrum und der gesamten Infrastruktur hin gelegen.Schulen, KITA, KIGA, alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar.BAB 66 / -45 in nur 5 min. ca. 20 min. zum Airport Rhein- Main und FFM- City.Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in der Stadt. Ausstattung: Grundstücksfläche vorderes Grundstück 175,10 m².Gemeinsame Zufahrt von anteilig 56,57 m².GESAMT 231,67 m² Grundstücksfläche. Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. -----------Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Provision: 3,57 % inkl 19% MwSt.
