Kaufpreis 390.000 €
66954 Pirmasens
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Pirmasens.Pirmasens ist eine charmante Stadt, die für ihre Geschichte, Kultur und traditionelle Schuhindustrie bekannt ist. Die Stadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes und hat sich im Laufe der Jahre zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort und einem attraktiven Wohnort entwickelt.Die Altstadt von Pirmasens ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und einem lebendigen Marktplatz. Hier finden sich gemütliche Cafés, Geschäfte und Restaurants. Die Stadt legt Wert auf Bildung und Kultur. Es gibt verschiedene Schulen, Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen, die das Leben der Bewohner bereichern. Pirmasens veranstaltet zudem regelmäßig lokale Events, Festivals und Märkte, die das Gemeinschaftsleben fördern.Die Umgebung von Pirmasens ist von Natur geprägt. Der nahegelegene Pfälzerwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der grünen Landschaft einladen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl über Straßen als auch öffentliche Verkehrsmittel, erleichtert die Erreichbarkeit von Pirmasens und verbindet die Stadt mit anderen Städten in der Region.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Pirmasens, Lortzingstraße (circa 450 Meter)Bahnhof | Pirmasens Hbf (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage von Pirmasens. Auf dem ca. 678 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und sechs Stellplätze im Freien.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnigen Balkone sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2014 die Fenster und 2015 das Dach aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 258 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestatteten Einbauküchen, die großen Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche sowie die drei Balkone, die den Wohnraum zusätzlich erweitern. Auch die Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ihren optimalen Schnitt und die großen Fenster, welche viel Tageslicht garantieren. Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.Zwei der Wohneinheiten sind seit Januar 1993 und September 2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,00 Euro. Die Bilder zeigen eine der drei Wohneinheiten exemplarisch. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 2,99% inkl. MwSt.
