Kaufpreis 549.900 €
60326 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier steht die Zeit niemals still, das angebotene Objekt befindet sich im Gallusviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage im Westen von Frankfurt ist das Gallusviertel in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch das Europaviertel, zum Innviertel avanciert. Insgesamt wird das Objekt jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Erleben Sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 58,77 m²- Erstbezug- Kellerraum- großzügiges Badezimmer- bodentiefe Dusche- Bodenbelag: Fliesen- Fenster: 3-fach-Verglasung- Fußbodenheizung- intelligente Raumaufteilung- elektrische Rollläden- attraktive Wohnlage- Cat 7 Verkabelung Objekt: Die modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Erstbezug) bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Sie betreten die Wohnung über einen offen gestalteten Eingangsbereich, von dem Sie direkt in die offene Küche gelangen. Ausgestattet mit einem großzügigen Fenster, eröffnet diese einen herrlichen Ausblick auf den nicht weit entfernten Feldberg - ein perfekter Ort, um die Morgenroutine zu beginnen.Sie erreichen das helle Schlafzimmer, über den Flur und vorbei an der Küchendiele. Durch das nördlich ausgerichtete Fenster lässt sich der Tag mit einem Blick in die Ferne mit Leichtigkeit begrüßen. Das über den Flur angrenzende Badezimmer, mit seiner großzügigen und modernen bodentiefen Dusche, bietet einen Ort der Entspannung und Erfrischung.Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre dank bodentiefer Fensterfronten, über die Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia gelangen. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses hochwertigen Wohnraums genießen, während draußen das Leben der Stadt pulsiert.Zusätzlich vervollständigt ein geräumiger Kellerraum das Angebot dieser ansprechenden Etagenwohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik - ein idealer Rückzugsort inmitten des lebendigen Rhein-Main-Gebiets. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.EIGENTÜMERSERVICE:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,43 m², Kellerfläche: 5,00 m², 7 Etagen, Lage im Wohngebiet
