Kaufpreis 399.000 €
50129 Bergheim
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Bergheim, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bergheim befindet sich im Rhein-Erft-Kreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.Die Stadt erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Flüssen, Wäldern und landwirtschaftlichen Gebieten geprägt ist. Der Fluss Erft durchfließt das Stadtgebiet und trägt zur malerischen Umgebung bei. Die Nähe zum Rhein, einem der bedeutendsten Flüsse Europas, ist ebenfalls charakteristisch für die Region.Bergheim selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen aus. Die Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Charme, gepflasterten Gassen und historischen Gebäuden sind ein Anziehungspunkt für Besucher. Gleichzeitig bietet die Stadt auch eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Die nächste Grundschule (GGS Rochusschule) ist etwa 450 Meter entfernt. Obwohl Krankenhäuser etwas weiter entfernt sind, ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. So bleibt die Erreichbarkeit trotz der ruhigen Lage gewährleistet.Die Verkehrsanbindung von Bergheim ist günstig, da die Stadt an wichtigen Autobahnen wie der A61 und der A4 liegt. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Köln und Düsseldorf gewährleistet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn trägt zur überregionalen Anbindung bei.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bergheim Am Wierichskamp (circa 300 Meter)Bahnhof | Frechen-Königsdorf (circa 4,8 Kilometer) Ausstattung: Einzigartiger Charme trifft auf grenzenlose Möglichkeiten inmitten einer malerischen Nachbarschaft. Sie sehnen sich nach einem Zuhause, das Geschichte atmet und dennoch Raum für Ihre persönlichen Träume bietet? Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.Der Vorgarten ist sorgfältig angelegt und verfügt über eine gepflasterte Einfahrt und eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Herzstück dieses Einfamilienhauses ist zweifellos das großzügige Grundstück mit ca. 604 Quadratmetern und wunderschönem Garten, die eine Fülle von Möglichkeiten bieten. Ob Sie einen blühenden Garten, einen Gemüsegarten oder einen Rückzugsort im Freien gestalten möchten, die grenzenlose Fläche lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im weitläufigen Garten spielen oder wie Sie unter einem schattigen Baum ein Buch lesen - all dies und mehr ist auf diesem Grundstück möglich. Die mit Markise ausgestattete Terrasse ist nach Osten ausgerichtet.Das Haus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise mit Anbau aus dem Jahr 1965 (Garage, WZ, SZ) errichtet und hat eine Größe von ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Die Immobilie präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Der Haupteingang des Hauses führt in eine geräumige Diele, von der aus man verschiedene Bereiche des Hauses erreichen kann. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Gästezimmer oder Büro. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, eine Waschküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin lädt hier zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel nach Ihrem persönlichen Geschmack arrangieren und die Aussicht in vollen Zügen genießen. Die Präsenz von zwei Balkonen erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zur Natur und zum Außenbereich. Die offene Küche ist Teil des Wohnbereichs und ermöglicht eine nahtlose Integration des Kochbereichs in den Rest des Wohnraums. Das geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet. Durch eine perfekt durchdachte Raumnutzung überzeugen zudem zwei weitere Schlafzimmer.Der vollunterkellerte Altbau besitzt ein altes Kellergewölbe (ideal als Weinkeller nutzbar) und hat einen Abstellraum sowie einen Heizungs- und Tankraum. Worauf Sie sich noch freuen können:- Das Haus wurde 2005 komplett modernisiert.- Bei den Fenstern handelt es sich um neue Kunststofffenster in Holzoptik mit Thermopenverglasung.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Holzdielen und Fliesen ausgestattet.- Eine neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses Haus in Ihren persönlichen Traum zu verwandeln und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 2,74% inkl. MwSt.
