Kaufpreis 140.000 €
67071 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Straße ist eine kleine Nebenstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Atmosphäre bietet.Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch es wenig Verkehr gibt und die Umgebung relativ ruhig ist. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern.Das Gebiet ist von viel Grün umgeben. Es gibt mehrere kleine Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Rhein ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet schöne Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser.In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist günstig, da sich in der Nähe mehrere Bushaltestellen befinden, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist.Insgesamt ist diese Lage in Ludwigshafen am Rhein angenehm und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Stadt.Die nächste Grundschule (Astrid-Lindgren-Schule) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Integrierte Gesamtschule Ernst Bloch) rund 3,8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (BG Klinik Ludwigshafen) sind es ungefähr 5,8 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ruchheim (circa 100 Meter)Bahnhof | Flomersheim (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 53,10 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Souterrain.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Auf der rund 5,70 Quadratmeter großen Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lässt es sich bequem entspannen.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnungseingangstür wurde 2022 erneuert.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1993 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 300,00 Euro vermietet.Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
