Kaufpreis 535.000 €
74363 Güglingen
Zimmer 5
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 5
Größe: 183 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Objekt: In unmittelbarer Nähe zum Ortsrand von Eibensbach finden Sie dieses große, gepflegte Wohnhaus.Auf dem ca. 603 m² großen Grundstück, in einer Anliegerstraße, wurde dieses Gebäude 1971 in massiver Bauweise erstellt. In den vergangenen Jahren wurden Teile des Hauses renoviert. So wurden das Dach und die Fenster erneuert.Im EG stehen Ihnen neben dem Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und das Gäste-WC zur Verfügung. Im ausgebauten DG befinden sich zwei Zimmer, ein Bad. Ein vorhandener Abstellraum bietet weitere Ausbaureserven, bis hin zu einer extra Wohnung. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier findet sich Platz für die Ölzentralheizung, die Öltanks und auch genügend Raum für Ihre Hobbys. Ergänzt wird das UG durch die Waschküche sowie weitere Abstellräume. Wer mehr Platz braucht, findet diesen in der geräumigen Doppelgarage. Der gepflegte Garten bietet nicht nur Beete für den eigenen Gemüseanbau, sondern auch Gartenfläche, um sich vom täglichen Stress zu erholen.Lassen Sie sich überraschen von der Ausstattung und dem Wohngefühl dieses Wohnhauses. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung.Baubeschreibung- großes Grundstück- ruhige Lage- Anliegerstraße- gepflegtes Wohnhaus- teilweise renoviert (Dach, Fenster)- Energieeffizienzklasse E- kurzfristig verfügbar Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
