Kaufpreis 429.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lohmar Wahlscheid ist ein sehr begehrter Wohnort für Familie und Freizeit. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, leckeren Restaurants, Schule und Kindergarten, hohes Vereins und Sportangebot und die Anbindung an die Regionalbahn Gummersbach/ Köln sprechen für sich. Leben im Grünen und gute Verkehrsanbindungen ( A4/ A3) machen diesen Standort attraktiv. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pelletkamin Die perfekte Aufteilung beginnt im Windfang, hier splitten sich die Zugänge für die beiden Ebenen und dem Gäste WC.Im Erdgeschoss erleben Sie den großen Wohnbereich mit Pelletkamin, überdachter Terrasse (ca 23m²) und Ausblick auf den Garten. Eine 2. Terrasse (ca.16m ²) liegt an der gemütlichen, modernen Wohnküche mit Thekenoptik.Eine 2. Diele führt Sie in den Privatbereich mit 3 Schlafzimmern und einem neuen Duschbad.Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Kontingent aus 3 Zimmern und einem weiteren WC mit Waschbecken, hier besteht die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit Durch die leichte Hanglage gelangen Sie ebenerdig in die geräumige Doppelgarage mit Zugang in die Kellerräume. Neben den Wirtschaftsräumen ist noch eine weitere Dusche vorhanden. Objekt: Schöner kann das Jahr nicht beginnen. Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Denken an viel Platz, Mehrgenerationswohnen oder abgeschlossener Bereich zur Vermietung oder Selbstständigkeit?Hier sind alle Optionen gegeben. Erleben Sie durchdachtes Wohnen auf 2 eigenständigen Ebenen. Schöne ruhige Waldrandlage mit einem freien Blick auf Wahlscheid. Ein gepflegtes Ambiente und vielen MehrwertenFenster mit 3 Fachverglasung 2013Haustürenanlage 2013Ölheizung 2002Pelletkamin 2009Bad EG neu 2021Erneuerung Wand und Bodenbeläge Klimaanlage 2020Keller straßenseitig mit Drainage neu abgedichtetVordach aus VA 2021Terrassenüberdachung 2020elektr. Rollläden Sonstiges: Dieses Exposé soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen senden wir Ihnen sehr gerne nach Anfrage zu. Bitte verwenden Sie unser KontaktformularTelefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank und der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.Ich freue mich auf Ihren Mailkontakt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
