Kaufpreis 340.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 4
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 4
Größe: 71 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit seinen zwei S-Bahnlinien (S2 und S3) ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Waiblingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B14 und B29.Die große Kreisstadt Waiblingen mit ca. 60.000 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Objekt: Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes Reihenendhaus in Waiblingen. Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Diese sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich, die einladende Wohnküche und ein kleiner Toilettenbereich.Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer (Büro, Kinder- und Schlafzimmer) - Abstellmöglichkeiten bietet eine Bühne im Dachgeschoss.Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ist im Untergeschoss, wo auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind. Vom Technik- und Kellerraum gibt es einen direkten Zugang zum Gartenbereich.Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage in Waiblingen. Die westliche Ausrichtung des Gartens garantiert Ihnen sonnige Stunden im Freien.Das Reihenendhaus eignet sich besonders für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stadtnahen Zuhause sind. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen zu können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
