Kaufpreis 1.599.000 €
97922 Lauda-Königshofen
Zimmer 8
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 1.599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 383 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Villa wurde im Jahr 2000 hochwertig errichtet.Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage am Hoch gelegenen Ortsrand von Königshofen. Man genießt einen atemberaubenden Fernblick.Die Wohn-und wohnräumliche nutzfläche erstreckt sich auf 3 Etagen und beträgt ca 383m2.Die Nebennutzfläche:(Weinkeller /Billiardzimmer/Büro/Garagge /Schwimmbad/Sauna/Dampfbad) umfasst ca 459m2.Somit ergeben sich gesamt 842 m2 Wohn und Nutzfläche.Insgesamt verfügt das Anwesen über 150 m2 Balkonund Terassenfläche.Das kaum einsehbare Grundstück umfasst mit Obstgarten 5982 m2.Die Villa hat einen neuwertigen Charakter und eine sehr luxuriöse Ausstattung.Ein Aufzug verbindet alle Ebenen.Ein moderner Indoor-Pool mit Wellnessbereich und wunderschöner Aussicht mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse die zum Verweilen und Entspannen einladen.Auf dem Dach befindet sich eine 30 kWp Photovoltaikanlage.Beheizt wird die Villa durch ein Bhkw.Zu dem Haus gehören noch 2 Garagen mit Abstellmöglichkeiten von bis zu 6 Fahrzeugen.Das Haus ist bezugsfertig ohne Renovierung oder Sanierungsstau. Lagebeschreibung: Aufgrund seiner zentralen Lage im mittleren Tauber Tal und einer seiner gut ausgebauten Infrastrukturen ist Lauda Königshofen ein idealer Standort.Darüber hinaus hat unsere sympathische Stadt aber noch weitaus mehr zu bieten.Mit der reizvollen Landschaft entlang der Tauber, attraktiven Wohngebieten einem abwechslungsreichen Kultur - und Freizeitangebot finden Sie in Lauda Königshofen beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen. Besichtigungstermine: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers.Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft.Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden.Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, sobald wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Provision: 4,76 % vom Kaufpreis
