Kaufpreis 695.000 €
22927 Großhansdorf
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Zusammen mit der benachbarten Stadt Ahrensburg zählt Großhansdorf zu den attraktivsten Wohngegenden im Hamburger Umland.Die Straße Himmelshorst ist gesäumt von wunderschönen alten Eichen und führt direkt in den Wald hinein. Das Ortszentrum von Großhansdorf sowie Kitas, Schulen und die U-Bahn Station Kiekut (U1) befinden sich in direkter Umgebung.Durch die Nähe zur A1 verfügt Großhansdorf über eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Lübeck.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Häuser im Projekt HEAVEN27 überzeugen durch ein modernes Design und eine hochwertige Ausstattung.Dunkle Dachpfannen, rot-bunter Klinker und anthrazitfarbene Fenster und Türen prägen die Gestaltung der Fassaden. Hochwertige Materialien mit grauen Akzenten bilden auch im Inneren der Häuser ein modernes Farbkonzept.Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen im Erd- und Obergeschoß selbstverständlich. Außerdem verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden. Jedes Haus hat ein Gästebad im Eingangsbereich sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoß.Die Fliesen in den Bädern und in der Diele sowie die Badkeramik und Armaturen sind von Villeroy & Boch.Im Musterhaus (DHH 2) sind die Malerarbeiten, die Bodenbeläge sowie die Küche mit Miele-Geräten bereits im Kaufpreis inkludiert.Im Einfamilienhaus (EFH 1) sowie im hinteren Doppelhaus (DHH 3) sind die Malerarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Einbauküche nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese können von den Käufern frei gewählt werden, dabei unterstützen wir Sie gern. Objekt: Das Neubauprojekt HEAVEN27 besteht aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften, die zusammen eine optische Einheit bilden. Alle Häuser wurden Ende 2023 fertiggestellt und sind ab sofort bezugsfertig.Die Häuser wurden von dem renommierten Bauunternehmen Viebrockhaus in modernster und energieeffizienter Massivbauweise errichtet, sodass alle Häuser den Effizienzhausstandard 40 erreichen. Durch den besonders hohen Qualitätsstandard gewährt Viebrock eine verlängerte Garantie von 10 Jahren auf die meisten Gebäudebestandteile.Jedes Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Der Großteil des Energiebedarfs wird von der Photovoltaikanlage (4,875 kWp) mit Batteriespeicher (6,5 kWh) gedeckt, sodass auch steigende Energiepreise kein Grund zur Sorge sein müssen.Die Häuser erfüllen die aktuellen technischen Förderbedingungen an das KfW Programm 297 ,Klimafreundlicher Neubau' sowie 300 ,Wohneigentum für Familien'. Hierbei können Sie von stark zinsvergünstigen Darlehen über 100.000 € (KFW 297) bzw. 170.000 € (KFW 300) profitieren. Gerne stellen wir den Kontakt zu kompetenten Finanzierungsberatern her, die Sie zu den spezifischen Förderdarlehen, aber auch zu allen weiteren Finanzierungsfragen, umfassend beraten können. Die Wohn-und Nutzfläche verteilt sich jeweils auf drei Ebenen (Erdgeschoß, Obergeschoß, ausgebauter Spitzboden). Zu jeder Wohneinheit gehört ein gepflasterter Stellplatz auf dem Grundstück mit einer Vorrichtung für eine E-Ladestation sowie ein sonniger Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ein Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus.EFH 1 ca. 131,00 m² / 5 Zimmer / ca. 377,00 m² Grundstück / reserviertDHH 2 ca. 111,30 m² / 4,5 Zimmer / ca. 289,00 m² Grundstück / 695.000 EURDHH 3 ca. 111,30 m² / 5 Zimmer / ca. 370,00 m² Grundstück / 695.000 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei