Warmmiete 950 €
40474 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Frei ab: 1. März 2024
Warmmiete: 950 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Appartement liegt nur 5,96 km vom Zentrum entfernt und nur 0,51 km von der Autobahn. In nur 0,11 km Entfernung befinden sich Gaststätten und in 0,21 km Entfernung gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in 4,82 km Entfernung vorhanden. Zudem befinden sich in 2,26 km Entfernung ein Gymnasium und in 2,77 km Entfernung eine Realschule. Der nächste Fernbahnhof ist in 2,22 km Entfernung und die Grundschule ist nur 0,33 km entfernt. Ausstattung: - 1-RWG mit circa 30,00 m² | WE-20- inkl. WLAN / TV- großer Balkon mit Blick ins Grüne- Bödenbeläge: neuer Designvinylboden und Fliesen- gepflegtes Duschbad,- Waschkeller- Gaszentralheizung- Panorama-Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung,- Möbel: Moderne und hochwertige Möblierung, Kleiderschrank, Schlafcouch, Schreibtisch, Sekretär, Stühle, Einbauküche (mit Geschirr, etc.), Lampen, auf Wunsch Balkonstühle, weitere Möbel. Weitere Ausstattung (auch nach Absprache): Bettwaren, Handtücher, HD-Monitor mit HDMI-Anschluss, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, weitere Haushaltsgegenstände (z.B. Haartrockner, etc.) - 1 Tiefgaragenstellplätze Nr.: B18 und B20Strom wird ex-post oder in regelmäßigen Intervallen genau nach Verbrauch und ohne Aufschlag abgerechnet. Objekt: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Pendler- oder Projektwohnung.Ca. 30 m² helles Apartment mit großem Balkon im 2.OG eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem wunderschönen Lanztscher Park in Düsseldorf Lohausen. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert, ist vollmöbliert und vollausgestattet. Eine Internet-Flatrate, Kabelfernsehen inkl. eines Fachbildfernsehers runden das Wohnungsangebot ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Pendler- oder Projektwohnung. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Düsseldorfer Messe, welches fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist. Zum Flughafen sind es circa 3 Min. mit dem PKW oder 5 Minuten mit dem Fahrrad über die Fußgängerbrücke an der U-Bahn Haltestelle U79. City und Altstadt ca. 6 km entfernt. Der Rhein ist ebenfalls in unmittelbare Nähe. Eine Bus- und U-Bahn Verbindung ist fußläufig zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbare Nähe. Ausstattung: Design-Vinylboden, großer Balkon mit Blick ins Grüne, gepflegtes Duschbad mit teils neuen Sanitärobjekten, Waschkeller, Gaszentralheizung, Panorama-Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung, Wäschekeller. Möbel: Moderne und hochwertige Möblierung, Kleiderschrank, Schlafcouch ausziehbar, Schreibtisch, Stühle, Einbauküche, Lampen, auf Wunsch Balkonstühle, weitere Möbel. Weitere Ausstattung (auch nach Absprache): Bettwaren, Handtücher, HD-Monitor mit HDMI-Anschluss, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, weitere Haushaltsgegenstände (z.B. Haartrockner, etc.) Die neue Mieterin / Mieter sollte gut zur ruhigen Hausgemeinschaft passen. Die Wohnung ist für Tierhaltung nicht geeignet und sie wird bevorzugt an eine solvente, erwerbstätige Einzelperson vermietet (Nichtraucher). Geben Sie bitte Ihren Namen sowie ein paar Angaben zu Ihrer beruflichen Situation an. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.82, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 2.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 0.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.83, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.96, Distanz zur Hauptschule: 6.62, nur Nichtraucher
