Kaufpreis 249.000 €
96465 Neustadt b. Coburg
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Straßendorf liegt rund elf Kilometer nordwestlich von Coburg auf einer kleinen Hochebene, etwa 110 Meter über dem Tal der Itz im Westen beziehungsweise der Röden im Osten und Süden. Nachbarorte auf der Hochebene sind Brüx, Höhn und Rüttmannsdorf. Die vier Dörfer werden im Coburger Land auch als die Bergdörfer bezeichnet. Eine Gemeindeverbindungsstraße führt von Rüttmannsdorf über Weimersdorf nach Waltersdorf. Ausstattung: * Doppelgarage* 2 Wohneinheiten* Scheune* Lagerhalle* Ölheizung* Garten* 3 Balkone* Tageslichtbäder* Einbauküche Objekt: Das charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 900 m² Grundstück befindet sich in einem idyllischen Stadtteil von Neustadt bei Coburg. Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und Stadtnähe. Die Anbindung an die Stadt Neustadt, Rödental und Coburg sowie die umliegende Natur machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.Das Haus erstreckt sich auf ca. 200 m² über drei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Die obere Etage präsentiert sich bereits in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss bietet bereits ein ausgebautes Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden.Vom Wohnhaus gelangt man in eine Scheune und in eine Lagerhalle, was diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer macht, die zusätzlichen Raum für gewerbliche oder private Zwecke benötigen. Aktuell wird die Lagerhalle von den Eigentümern für die benachbarte Firma genutzt. Ein fester Mietvertrag wäre somit denkbar. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und darüber hinaus auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Dieses Zweifamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dem großzügigen Garten und der charmanten Umgebung ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsfreiheit legen. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort, der sowohl für Familien als auch für Selbstständige interessant ist.Für eine bessere Vorstellung können Sie gerne unseren 360°-Rundgang nutzen.Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Sonstiges: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
