Kaufpreis 499.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.750,00 EUR Lage: Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, bei der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität. Ausstattung: H I G H L I G H T S - Neubau- modernste Haustechnik- Gegensprechanlage mit Kamera- klassische Architektur in bester Bauqualität- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)- Tiefgarageneinzelstellplatz (optional mit E-Lademöglichkeit)- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum- sehr guter Grundriss- Badezimmer mit Fenster- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer- Innenfensterbänke aus Naturstein- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden- großer und lichtdurchfluteter Wohnraum- sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung- attraktive und sehr beliebte Wohnlage mit bester InfrastrukturDer Baubeginn ist bereits erfolgt. Alle Wohnungen dieses Neubaus werden auch bei weiter steigenden Baupreisen zum angebotenen Festpreis verkauft. Eine nachträgliche Preisanpassung ist ausgeschlossen. Objekt: Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.Die Wohnung erreichen Sie durch das moderne Treppenhaus oder den Aufzug direkt über die Tiefgarage. Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe geleitet Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, sowie einem Waschbecken und WC. Darüber hinaus ist ebenerdig hier auch ein Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für gute Belüftung. Das erste Zimmer nebenan ist durch zwei große Fenster wunderbar mit Tageslicht versorgt. Eignet sich daher auch ausgezeichnet als Home-Office. Das Schlafzimmer dagegen verfügt über nur ein Fenster und bietet daher optimale Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Highlight dieser Wohnung ist der riesige Wohnraum, der sich über eine Länge von über 7 Metern erstreckt. Hier finden Sie nicht nur genug Fläche für eine Einbauküche, sondern auch ausreichend Platz für einen Essbereich, sowie Wohnbereich mit Couch und Fernseher. Der Richtung Süden ausgerichtete 11,25 m² große Balkon ist das i-Tüpfelchen dieser Wohnung.Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist dieser Wohnung zugeordnet.Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Alle Wohnungen dieses Neubaus werden auch bei weiter steigenden Baupreisen zum angebotenen Preis verkauft. Stichworte: Nutzfläche: 86,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: provisionsfrei
