Kaufpreis 295.000 €
76327 Pfinztal
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1778
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Berghausen selbst liegt im Kraichgau, einer Hügellandschaft, die sich zwischen dem Rheintal und dem Schwarzwald erstreckt.Berghausen ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Ausstattung: - nach Kauf bezugsfrei- moderne Gasheizung- Einbauküche- ruhige Lage- Innenhof- 1996 wurde das Dach erneuert- zwei Wohneinheiten sind möglich- Hobbyschuppen im Außenbereich Objekt: Dieses Ein bis Zweifamilienhaus in Berghausen ist eine wunderschöne Immobilie, die sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und wurde im Jahr 1778 erbaut, im Jahr 1996 jedoch kernsaniert, so dass es heute modernen Wohnkomfort bietet. Es befindet sich nicht unter Denkmalschutz, was seinen neuen Eigentümern mehr Freiheit in Bezug auf Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten gibt.Das Dach wurde im Jahr 1995 teilweise erneuert und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Nach dem Kauf ist das Haus bezugsfrei und bietet somit eine schnelle Möglichkeit, einzuziehen und sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Das Haus wurde teilweise massiv erbaut und teilweise in Fachwerkbauweise, was ihm einen charmanten und authentischen Look verleiht.Eine moderne Gas Zentralheizung und teilweise Kunststofffenster sorgen für angenehme Wärme im Inneren des Hauses. Insgesamt gibt es 5 Zimmer und zwei Badezimmer, so dass Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden ist. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.Das Anwesen verfügt über zwei Stellplätze und einen Hobbyschuppen im Innenhof, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt ist das Haus ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen Lage und bietet seinen neuen Besitzern viel Platz und Komfort. Stichworte: Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 8.22 Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.
