Kaufpreis 495.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer., 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Waddewarden. Nah der Nordsee im schönem Wangerland liegt dieses Haus.Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordosten der ostfriesischen Halbinsel direkt an der Nordsee.Im Norden und im Osten der Gemeinde verläuft die 27 Kilometer lange Nordseeküste mit ihren Sielorten. Das vorgelagerte Watt gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das seit 2009 zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehört. Die Gemeinde hat überwiegend ländlichen Charakter. Die landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt 15.124 Hektar. Davon sind etwa ein Drittel Ackerland und zwei Drittel Grünland.Die Gemeinde Wangerland ist durch Buslinien des Weser-Ems Bus mit Wilhelmshaven sowie Jever verbunden. In den Sommer- und Herbstferien verkehrt zusätzlich eine Urlauberbuslinie. Die Gemeinde Wangerland liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Ems-Jade. Ärzte und Einkaufmöglichkeiten, finden Sie im Nachbarortin Waddewarden befindet sich ein Kindergarten.Quelle Wikipedia. Ausstattung: Erdbgeschoss :Flurkleines Bad, Dusche WCKüche mit EinbaukücheWohnzimmer mit KaminWaschküche mit InfrarotsaunaGarage Heizungsraum Erste Etage :Drei Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne WC Dachboden :Ausgebaut mit Musik Instrumenten. Objekt: Dieses Einfamilienhaus wartet wie ein kleiner Diamant am Nordseestrand, auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wird komplett mit dem gesamten Inventar angeboten. Hier fehlt nur noch Ihre Zahnbürste. Treten sie ein in ihr neues Eigenheim. Unten erwartet sie die helle Küche, die im friesischen Stil gehalten ist, mit blick in den Garten oder über die Felder. Schöner kann der Tag beim Frühstück fast nicht beginnen. Hier in der Küche ist alles vorhanden, vom Kaffeebecher bis zum Kochtopf.Ein großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Kamin und gemütlicher Fernsehecke. Auch befindet sich hier ein italienischer Marmortisch mit Intarsien. Das dazu passende Highboard und die massiven Stuhle, dürfen natürlich nicht fehlen.Alles passt zueinander und ist im leicht Maritimen Stil.Ein kleines Bad mit Dusche. Eine Waschküche mit Schränken als Stauraum, einem großen Kühlschrank und einer Infrarotsauna. Von der Waschküche gelangen sie auch in die Garage oder zur Hintertür. Über die herrliche offene Marmortreppe geht es nach oben. Drei Schlafzimmer, ein Büro und ein großes helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette macht es zu ihrer kleinen Wellness Oase. Der Dachboden ist komplett ausgebaut, er wird als Musikraum genutzt. Den Heizungsraum erreichen sie vom Garten aus, hier befinden sich auch die Gartenmöbel. Dieser befindet sich direkt hinter der geräumigen Garage. Jetzt kommen wir noch zum Highlight: In der Spitze vom Garten steht der Massive Pavillon mit blick über die Felder oder zum Haus. Hier lassen sich Traumhafte Zeiten drin verbringen. Eine Über dem Tisch angebrachte Wärme Lampe macht es sogar im Winter möglich hier gemütlich zu sitzen.Schauen sie sich dieses Haus an. Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00 Provision: 3,50 % incl. 19 % MwSt.
