Kaufpreis 895.000 €
64572 Büttelborn
Zimmer 7
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 7
Größe: 284 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Worfelden gehört zur Gemeinde Büttelborn (ca. 15.100 Einwohner), liegt im nördlichen Gemeindegebiet und grenzt an das Stadtgebiet von Mörfelden-Walldorf. Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Worfelden (ca. 4.500 Einwohner) stehen zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Auswahl. Bekannt und bei Sportlern beliebt sind der dort angesiedelte Golfclub und die Tennisanlagen. Objekt: Wohnen, fast wie im Urlaub. In einer Anliegerstraße, in kinderfreundlicher Wohnlage von Büttelborn Worfelden, steht dieses repräsentative Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Sind Sie auf der Suche nach einer Möglichkeit, mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen oder einen Teil der Immobilie zu vermieten? Suchen gleichzeitig großzügige Räumlichkeiten, die sich mit überschaubaren Modernisierungsaufwand zeitgemäß präsentieren? Dann sind Sie hier richtig. Ihnen stehen nicht nur zwei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung sondern zusätzlich eine Einliegerwohnung im Souterrain, die auch für eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro oder Praxis) geeignet ist.Die Natur liegt hier gleich vor der Haustür, Sie genießen direkte und unverbaute Feldrandlage in sonniger Südwestlage. Dabei ist die Terrasse im Erdgeschoss mit einem Wintergarten überbaut, sodass sich die Abende noch mal verlängern lassen.Die Wohnung im Erdgeschoss ist in 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer (offener Kamin), Esszimmer, Küche, modernisiertes Duschbad und Gäste-WC unterteilt. Im Obergeschoss stehen ein Gästezimmer / Büro, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit Austritt auf den Balkon und angrenzender offener Küche sowie ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung.Im Souterrain umfasst die Einliegerwohnung den Wohn-/Schlafbereich mit Terrasse, Küche und Bad. Hier sind außerdem weitere Nutzräume, ein Waschraum und der Heizungsraum.Das Haus hat, mit Ausnahme der Natursteinfassade zum Garten, eine gedämmte Fassade. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.Eine Doppelgarage mit breiter Zufahrt bietet viel Platz für 4- und 2-Räder. Im Gartenhaus findet alles für die Gartenpflege sein zuhause. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
