Kaufpreis 380.000 €
75196 Remchingen
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Remchingen mit ca. 12.000 Einwohner verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Lage zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Bus, Stadtbahn, Regionalzughalt und der Nähe zu verschiedenen Autobahnanschlüssen) sind viele klein- und mittelständige Betriebe ansässig. Den Einwohnern bietet sich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium), kulturellen Einrichtungen (Kulturhalle, Römermuseum, Löwensaal...), Freizeitangeboten (Spielplätzen, Freibad, Hallenbad, ...) und sie profitieren von zahlreichen engagierten Vereinen.Die angebotene Immobile mit Südausrichtung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Singen. Ausstattung: Die Immobilie wurde durchgängig von den Ersteigentümern bewohnt. Erhaltenswert sind sicherlich die vorhandenen Parkettböden. Objekt: Die angebotene Immobilie bietet neben einem großzügigen Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss (ca. 137 m²) eine gewerbliche Nutzfläche (ca. 107 m²) im Erdgeschoss mit separatem Eingangsbereich. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Hobbyraum ausgebaut und für die Gewerbeeinheit ist sicherlich eine Umnutzung in Wohnraum realisierbar. Baualtersbedingt muss die Immobilie umfangreich saniert werden, so dass den künftigen Nutzern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen. Zusätzlich zur Doppelgarage mit darüber liegendem Terrassenbereich steht eine weitere Lagerfläche neben dem Haus zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.Überzeugen Sie sich vor Ort von den interessanten Grundrissen und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung ist ab Anfang Januar 2024 möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Provision: 4,76 % vom notariell beurkundeten KaufpreisDie Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.
