Kaufpreis 129.000 €
04808 Wurzen
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden. Der aufwändig restaurierte Stadtkern bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde umgeben.Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten. 7 Kitas, 4 Grundschulen, Oberschule und Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort. Wurzen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die B 6 und die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen. Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Im Haus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Objekt: Selbstnutzung oder doch Vermietung? Beides ist möglich, die Wohnung ist zum sofortigen Bezug bereit.Die Eigentümerin bezeichnet ihre Wohnung als die Perle von Wurzen - treffender kann man es kaum beschreiben. Ein großzügiges, teilweise 4 Meter hohes und offenes Wohnerlebnis für zwei, in welchem die verschiedenen Wohnbereiche ineinander fließen.Die ganze Etage nur für Sie: die Schrägen des Dachgeschosses ziehen sich durch den gesamten Wohnbereich und verleihen der Wohnung ein unglaublich gemütliches, aber keineswegs drückendes Ambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet und bietet zudem Platz für einen großen Esstisch. Hier schließt sich der großzügige Wohnbereich zum Entspannen, Wellness oder zum Lesen an.Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich das offene Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschtisch. Hier wurde für die Beläge auf Fußboden und an den Wänden Marmor verwendet. Getönte Glasbausteine zum Schlafbereich geben dem Raum einen individuellen Lichteinfall. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum installiert. Die Nischen unter den Dachschrägen lassen sich perfekt als Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge nutzen.Durch das offene Raumkonzept, große Fenster und ein Dachflächenfenster mit Blick zu den Wurzener Türmen sind die Räume zu jeder Tageszeit wunderbar hell. Das verwendete Parkett aus Kirschbaumholz vermittelt wohlige Wärme.Diese Wohnung ist etwas ganz Bersonderes, nicht alltäglich und sofort bezugsfrei. Wohnen Sie schon bald in Ihrem neuen Nest für zwei. Sonstiges: Die angesparte Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. € 5.600,00.Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 150,00. Hiervon sind € 65,00 bei Vermietung auf die Mieter umlagefähige Betriebs- und Heizkosten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,75 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
