Kaufpreis 530.000 €
27389 Vahlde
Zimmer 6
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 6
Größe: 238 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Garagenstellplätze Lage: Vahlde, ein charmantes Fleckchen Erde im Landkreis Rotenburg (Wümme), zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Hier trifft ländliche Ruhe auf eine freundliche Gemeinschaft und bietet ein behagliches Umfeld für ein entspanntes Leben. Die Umgebung von Vahlde präsentiert sich geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und malerischen Wäldern. Die Luft ist frisch, die Aussicht weit und die Natur gibt den Ton an. Ein Spaziergang durch die Umgebung wird schnell zu einem erholsamen Erlebnis.Die Dorfgemeinschaft von Vahlde ist eng miteinander verbunden. Hier findet man neben einer Grundschule und Kindertagesstätte auch lokale Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gemeinschaftsstrukturen schaffen ein Gefühl von Zugehörigkeit.Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Picknicks - hier findet man stets Gelegenheiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Vahlde und die die umliegenden Dörfer bieten auch ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Veranstaltungen, Dorffeste und lokale Märkte fördern den Austausch zwischen den Bewohnern und tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Lauenbrücker Straße erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften und sind gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn ist ebenfalls bequem zu erreichen, was eine unkomplizierte Fahrt in die nahegelegenen Städte ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und erleichtern die Mobilität in der Region.Vahlde ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben. Hier verschmelzen ländliche Ruhe, natürliche Schönheit und eine herzliche Gemeinschaft zu einem harmonischen Lebensraum. Entdecken Sie die Vorzüge von Vahlde und finden Sie Ihr Zuhause im Einklang mit der Natur. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieses Anwesen mit Einfamilienhaus, Einliegerwohnung und Bauplatz auf einer Gesamtfläche von ca. 4.800 m2 bietet nicht nur ein harmonisches Wohnerlebnis, sondern auch die Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Treten Sie ein in dieses einladende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Durch das durchdachte Raumkonzept verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem zentralen Treffpunkt für Familie & Freunde. Ein großer integrierter Kachelofen im Wohnbereich dient nicht nur als Wärmequelle, sondern auch als Ort, an dem gemeinsam gekocht und entspannt werden kann. Ein außergewöhnliches Highlight: Das Schwimmbecken, derzeit außer Nutzung, kann durch eine technische Überholung wieder zum Leben erweckt werden. Erschaffen Sie hier Ihren persönlichen Wellnessbereich.Die Teilunterkellerung bietet Ihnen neben den Technikräumen und Duschbad weitere (Stell-)Flächen. Des Weiteren steht Ihnen der Ausbau des Dachgeschosses für zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Die Einliegerwohnung inkl. Wintergarten ist ideal für Mehrgenerationen-Haushalte, als Home-Office oder als Vermietungseinheit. Ein besonderer Treffpunkt auf dem Anwesen ist der einladende Innenhof. Dieser geschützte Bereich schafft eine private und entspannte Atmosphäre - perfekt als grüne Oase der Ruhe.Das großzügige Grundstück ermöglicht die Teilung und Verwirklichung eines Baugrundstücks mit individueller Planung Ihres Bauprojektes (Teilungsvorschlag vorhanden)Die Vielseitigkeit dieses Immobilien-Angebots bietet unterschiedliche Nutzungsszenarien, zum Beispiel: ein Mehrgenerationenhaus /-Grundstück, das Wohnen & Arbeiten zugleich oder die Weitervermietung der Einliegerwohnung als Einnahmequelle. Erleben Sie die Vielfalt dieses individuellen Anwesens in Vahlde und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen Sonstiges: Weitere Ausstattungsmerkmale und durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: EINFAMILIENHAUS Fußbodenheizung Öl-Heizung 1997Solaranlage für Brauchwasser und Unterstüzung Heizung 2005Photovoltaikanlage 2008Elektrische AußenjalousienAußenwände tlw. nachträglich gedämmt 2013Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung Baujahr 2013Bodentiefe Fenster, hochwertiger EinbruchschutzHochwertige Marmorfliesen Gartenbrunnen Glasfaseranschluss SAT-TV Hochwertige Holz-Innentüren (Maßanfertigung) NEBENGEBÄUDE Flachdächer erneuert, ca. 2022 Stichworte: Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
