Kaufpreis 669.000 €
94036 Passau
Zimmer 11
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 11
Größe: 315 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Direkt in Passau Stadt gelegen mit guter Anbindung zu den täglich benötigten Dingen.Schule, Kindergarten, Busanbindung, alles in Laufweite erreichbar. Objekt: Biete ein Mehrfamilienhaus mit 315 m² Wohnfläche auf 3 separaten Wohnungen in Passau Neustift zum Verkauf an. Dieses Angebot ist provisionsfrei von privat.Das Mehrfamilienhaus besitzt 3 separate Wohnungen mit folgenden Wohnflächen (Alle 3 Wohnungen sind aktuell mit guten Mietern belegt).119 m² (mit Wintergarten)106 m² (mit Balkon Südseite)90 m² (mit Balkon Ostseite)Aktuelle Mieteinnahmen (kalt) im Jahr: 34.000 EuroDas Untergeschoss ist ggf. als Souterain Wohnung (z.B. für den neuen Besitzer) ausbaubar oder als Keller/Lagerräume nutzbar (weitere 75 m² Wohnfläche möglich). Highlights des Mehrfamilienhauses: - ca. 100 Meter bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Neustift Center)- ca. 100 Meter bis zum Arzt- ca. 175 Meter bis zum Kindergarten- ca. 175 Meter bis zur Bushaltestelle (4 verschiedene Buslinien 7, 9, 10 und K4 mit guter Anbindung)- ca. 200 Meter bis zur Grund- bzw. Mittelschule- Neustift Center in unmittelbarer Nähe, Sie können hier auch ohne Auto das wichtigste schnell zu Fuß erreichen- 250.000er DSL möglich- 3 Einzelgaragen- Pool im Garten- schöner Schnitt der einzelnen Wohnungen- neu sanierter Balkon im Dachgeschoss- neu sanierter Kanal- neue Fenster im UntergeschossEndenergiebedarf Gebäude: 135,5 kWh/(m²*a)Primärenergiebedarf Gebäude: 155,8 kWh/(m²*a)Für weitere Fragen bitte melden. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
