Kaufpreis 749.469 €
18556 Breege
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 749.469 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Juliusruh ist ein reizvoller Ort auf der Ostseeinsel Rügen, der sich durch seine malerische Lage und seinen herrlichen Strand auszeichnet. Das Seebad liegt im Nordosten der Insel und ist ein beliebtes Reiseziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.Die besondere Attraktion von Juliusruh ist zweifellos der feinsandige Strand, der sich über mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt. Dieser weitläufige und gepflegte Strand bietet ideale Bedingungen für Erholung, Badespaß und Spaziergänge entlang des Meeres. Die flach abfallenden Ufer machen den Strand auch für Familien mit Kindern geeignet.Neben dem wunderschönen Strand verfügt Juliusruh über eine charmante Promenade, die zum Flanieren und Genießen der Ostseebrise einlädt. Die Uferpromenade bietet auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen man lokale Spezialitäten probieren und Souvenirs kaufen kann.Die Umgebung von Juliusruh ist von atemberaubender Natur geprägt. In der Nähe befinden sich idyllische Dünenlandschaften, das Kap Arkona mit seinem Leuchtturm und die beeindruckenden Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund.Juliusruh ist daher ein perfekter Ort für Naturfreunde, Wassersportbegeisterte und all diejenigen, die eine Auszeit vom Alltag in einer entspannten und naturnahen Umgebung suchen. Die vielfältigen Freizeitangebote und die landschaftliche Schönheit machen Juliusruh zu einem beliebten Reiseziel auf der Insel Rügen. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 130 m² - Grundstück ca. 315 m² - 3 Ferienwohnung- 3 Aussenstellplätze- Garten- gut laufende Ferienvermietung- Umsatz 2023 von März - heute ca. 35.000€ Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus mit insgesamt 3 Ferienwohnungen, das sich ideal als Investitionsobjekt oder als Zweitwohnsitz für Urlaubszwecke eignet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m² und wurde im Jahr 1978 in hochwertiger Fertigteilbauweise errichtet. Im Jahr 1999 wurde das Haus umfassend kernsaniert, was eine moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Dabei wurden nicht nur neue Fenster eingebaut, sondern auch eine zusätzliche Außendämmung sowie ein neues Dach realisiert.Der Umsatz durch die Ferienvermietung liegt aktuell seit März bei ca. 50.000 €. Das Apartmenthaus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und verfügt über charmante Aussenbalkone, die den Bewohnern und Gästen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu schweifen lassen.Jede der 3 Ferienwohnungen ist individuell gestaltet und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die den Gästen ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über folgende Raumaufteilung:Im Souterrain befindet sich eine Ferienwohnung mit einem extra Eingang. Diese Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet einen hohen Komfort. Über den Seiteneingang gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich eine weitere Ferienwohnung befindet. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit einem Doppelstockbett sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon.Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen und beherbergt eine dritte Ferienwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon.Das Apartmenthaus eignet sich hervorragend als Ferienunterkunft für Touristen, die die Region erkunden möchten, oder als Investitionsobjekt, um eine regelmäßige Einnahmequelle durch Ferienvermietung zu generieren. Die flexible Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen das Haus zu einer attraktiven Option für Interessenten, die nach einer lohnenden Immobilienanlage suchen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
