Kaufpreis 1.189.325 €
18556 Breege
Zimmer 11
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 1.189.325 €
Zimmer: 11
Größe: 230 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,90 % zzgl. gesetzlicher MwSt.Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Lage: Juliusruh ist ein reizvoller Ort auf der Ostseeinsel Rügen, der sich durch seine malerische Lage und seinen herrlichen Strand auszeichnet. Das Seebad liegt im Nordosten der Insel und ist ein beliebtes Reiseziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.Die besondere Attraktion von Juliusruh ist zweifellos der feinsandige Strand, der sich über mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt. Dieser weitläufige und gepflegte Strand bietet ideale Bedingungen für Erholung, Badespaß und Spaziergänge entlang des Meeres. Die flach abfallenden Ufer machen den Strand auch für Familien mit Kindern geeignet.Neben dem wunderschönen Strand verfügt Juliusruh über eine charmante Promenade, die zum Flanieren und Genießen der Ostseebrise einlädt. Die Uferpromenade bietet auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen man lokale Spezialitäten probieren und Souvenirs kaufen kann.Die Umgebung von Juliusruh ist von atemberaubender Natur geprägt. In der Nähe befinden sich idyllische Dünenlandschaften, das Kap Arkona mit seinem Leuchtturm und die beeindruckenden Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund.Juliusruh ist daher ein perfekter Ort für Naturfreunde, Wassersportbegeisterte und all diejenigen, die eine Auszeit vom Alltag in einer entspannten und naturnahen Umgebung suchen. Die vielfältigen Freizeitangebote und die landschaftliche Schönheit machen Juliusruh zu einem beliebten Reiseziel auf der Insel Rügen. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 230 m² - Grundstück ca. 720 m² - 4 Ferienwohnung- Dachgeschoss - Ausbaureserve- Aussenstellplätze- Garten- gut laufende Ferienvermietung- Umsatz 2023 von März - heute ca. 65.000€ Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Appartmenthaus mit insgesamt 4 Ferienwohnungen, von denen 3 identisch gestaltet sind. Das Haus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 230 m² und wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Es eignet sich hervorragend als renditestarkes Investitionsobjekt für die Ferienvermietung.Der Umsatz durch die Ferienvermietung liegt aktuell seit März bei ca. 65.000 €. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Ferienwohnungen, auf der linken Seite befindet sich das Appartment "Key West". Das Appartment "Key West" ist ein stilvolles 2-Zimmer Appartement mit einem Schlafzimmer. Es verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Fenster und Dusche, das den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.Die weiteren 3 Ferienwohnungen sind zusätzlich mit einem weiteren Schlafzimmer ausgestattet. Zwei dieser Wohnungen sind im 1 Obergeschoss. Dies ist ideal für Familien oder Gäste, die mehr Privatsphäre wünschen.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Ausbaureserve, die zukünftig weiteres Potenzial bietet, um die Wohnfläche zu erweitern oder zusätzliche Ferienwohnungen zu schaffen.Das Apartmenthaus liegt in einer attraktiven Umgebung, in der Nähe des beliebten Seebads Juliusruh, und bietet den Gästen die Möglichkeit, die malerische Ostseeküste und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region zu genießen. Das Objekt eignet sich ideal als Investitionsobjekt für Ferienvermietung und verspricht eine hohe Rendite durch die Vermietung der Ferienwohnungen. Die solide Bauweise und die moderne Ausstattung machen dieses Appartmenthaus zu einer begehrten Immobilie für Investoren, die nach einer renditestarken Anlage suchen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 5,90 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
