Kaufpreis 399.500 €
20251 Hamburg
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Eppendorf.Der Stadtteil Eppendorf liegt im Bezirk Hamburg-Nord, wo das Flüsschen Tarpenbek und die Alster zusammentreffen. Hoheluft-Ost und der Eppendorfer Baum werden bis zum Klosterstern dazu gerechnet.Der Mix aus schöner, alter Architektur und viel Grün macht Eppendorf zu einem der beliebtesten und teuersten Stadtteile in Hamburg.Das Kellinghusenbad und der wunderschön angelegte Hayns- und Kellinghusenpark sind die Wohlfühloasen im hektischen Hamburg.Die nächste Grundschule (Grundschule - Marie Beschütz Schule) ist etwa 200 Meter entfernt, auch weiterführende Schulen, u.a. das Gymnasium Eppendorf und die Stadtteilschule Eppendorf sind gut erreichbar.In der nächsten Umgebung befinden sich das Universitätskrankenhaus UKE, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Restaurants, Cafés und natürlich die schicken Boutiquen, ebenso trendige Szenelokale...Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen sehr gut angebunden. Zum Hamburg Airport Helmut Schmidt sind es nur rund 10 Autominuten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus/ Schnellbus | Eppendorfer Markt Linien 20, 22, 25, 114, und 2 ebenso Lokstedter Weg (circa 200 Meter)U-Bahn | Kellinghusenstraße (Knotenpunkt) (cirka 900 Meter) und Hudtwalckerstraße (circa 700 Meter)Bahnhof | Hamburg Dammtor (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade wurde um 1900 erbaut.Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern umfasst ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles.Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer vollständigen Ausstattung. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet. Vorhanden sind ein Herd und ein Backofen.Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Dusche.Hohe Decken, großflächige Fenster und Holztüren im Originalzustand sorgen für den typischen Altbaucharme.Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit nordöstlicher Ausrichtung und komplettiert die Räumlichkeiten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen ein Hausmeister und ein Reinigungsservice zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.- Als Abstellfläche steht ein eigenes Dachbodenabteil zur Verfügung.- Im Innenhof befindet sich eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit.- Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.- Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
