Kaufpreis 249.000 €
21509 Glinde
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Glinde mit ca. 18.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und andere Dienstleister sowie der Glinder Marktplatz sind fußläufig in ca. fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Glinde verfügt über Kitas, hat ein reichhaltiges Schulangebot von Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie einige kulturelle Einrichtungen. Sporteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete wie der Sachsenwald, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, mit denen die Nachbarstädte Reinbek, Trittau und Hamburg in ca. zehn Minuten zu erreichen sind. Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlussstellen der A24 und A1 gelangt man ebenso schnell nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee. Objekt: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Glinde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 und bietet einen ansprechenden Grundriss. Sie umfasst 2,5 Zimmer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,37 m² und ist besonders durch ihre Loggia mit Südwestausrichtung ein Highlight für Sonnenliebhaber.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Kreativität in die Raumgestaltung einzubringen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Eines der beiden Badezimmer wurde jedoch bereits im Jahr 2013 erneuert und ist somit ein zeitgemäßer und moderner Bereich innerhalb der Wohnung. Das Objekt wird geräumt übergeben, sodass Sie schnellstmöglich mit den Renovierungsarbeiten beginnen oder die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten können.Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde.Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 26.04.2023 insgesamt 451.021,39 €. Jährlich wird von der Gemeinschaft ein Betrag in Höhe von 111.958,48 € eingezahlt. Die Beteiligung dieser Wohnung inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beträgt jährlich 1.238,23 €. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 71, Lage im Ort, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 28.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.60 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
