Kaufpreis 129.000 €
06343 Mansfeld
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leinemühle, ein malerischer Ortsteil von Molmerswende, ist ein charmanter Bestandteil der Gemeinde Wipper-Eine im Mansfeld-Südharz. Der Name leitet sich von dem durchfließenden Fluss Leine ab.Die Leine ist ein linker Zufluss der Eine im Harz, in Sachsen-Anhalt. Zur Unterscheidung von dem etwas größeren gleichnamigen Nebenfluss der Helme und der wesentlich größeren Leine zu Aller wird sie auch Stangeroder Leine genannt, nach ihrem Mündungsort.Leinemühle, als Ortsteil, präsentiert sich als beschaulicher Fleckchen, eingebettet in ein malerisches Tal. Hier findet man ein gastfreundliches Hotel, einige Bungalows und Wohnhäuser, die das idyllische Bild dieses kleinen Ortes vervollkommnen.Wenn Sie Ruhe suchen, sind Sie hier richtig! Ausstattung: - ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche- ca. 550 Quadratmeter Grundstücksgröße- Baujahr des originalen Bungalows ca. 1980- Anbau von 2017 bis 2019, massiv (siehe Grundrisse in der Anzeige, unter den Dokumenten)- 3 Zimmer- Wohnküche- Bad mit Dusche und Anschluss Waschmaschine- länglicher Flur im Eingangsbereich- Hundezwinger- Holzverschlag / Scheune- Umbau des Bungalows und Erweiterung von 2017 bis 2019- Kamin im Wohnzimmer- 1 Schornstein, offen, für Kamin- 2 Heizkörper, Bad und Schlafzimmer, Strombetrieb- Wände bestehen beim Anbau aus Baustein mit 10 Zentimeter Dämmung aus Steinwolle- Wand Schlafzimmerseite ist aus Holz, ebenso mit 10 Zentimeter Dämmung aus Steinwolle- Bauunterlagen liegen vor, hier auch alle Genehmigungen- Fenster von 2017, doppelt verglast- Dach = Dachpappe- Strom liegt an- Telekom mit DSL (6000) liegt im Bungalow an (nicht bei allen Bungalows, aber hier schon)- Glasfaser ist für 2024 geplant- Internet über Starlink möglich- Wasser wird für die Siedlung, in welchen sich der Bungalow befindet, über ein Brunnensystem zugeführt- Kläranlage für alle Immobilien im kleinen Ortsteil Leinemühle- Inventar, Einbauküche und Sauna ist Bestandteil des Verkaufes- dauerhaftes Wohnrecht Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen. Hier Grundrisse, Energieausweis und Flurkarte. Objekt: Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang, welchen Sie neben den Fotos in der Anzeige finden. Bei Scout24 und Immowelt befindet sich ein 360° Hinweis, bei Kleinanzeigen wischen Sie einfach durch die Fotos, am Ende erscheint der Rundgang. Hier "laufen" Sie mithilfe der weißen Kreise, welche Sie durch die Immobilie führen.Dieser bezaubernde Bungalow, eingebettet in das malerische Tal des kleinen Dorfes Leinemühle, präsentiert sich als ein charmantes Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Hier haben Sie auch dauerhaftes Wohnrecht.Bei Betreten des Bungalows empfängt Sie eine einladende Wohnküche, gefolgt von einem gemütlichen Schlafzimmer, einem weiteren kleinen Zimmer und einem Bad mit Dusche sowie einem. Der Eingangsbereich beherbergt einen länglichen Flur, in dem sich eine kleine Sauna befindet - eine wunderbare Ergänzung für Entspannung und Wohlbefinden.Die Beheizung des Bungalows erfolgt effizient über einen Kamin und zwei Heizkörper, die über Strom betrieben werden. Das Anwesen verfügt über eine einladende Terrasse, einen Hundezwinger und einen im Jahr 2017 errichteten Holzverschlag. Die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich, um den Komfort des Wohnens zu vervollkommnen.Die Immobilie ist gut ausgestattet, mit vorhandenem Stromanschluss sowie Telekom DSL (6000) im Bungalow - eine Rarität, die nicht bei allen Bungalows zu finden ist. Zudem ist die Installation von Glasfaser für das Jahr 2024 geplant, und Internet über Starlink ist ebenfalls eine Option. Die Wasserversorgung für die Siedlung, zu der der Bungalow gehört, erfolgt über ein zuverlässiges Brunnensystem. Eine zentrale Kläranlage sorgt für eine umweltfreundliche Entsorgung für alle Immobilien im beschaulichen Ortsteil Leinemühle. Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch moderne Annehmlichkeiten in einer charmanten, ländlichen Umgebung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne einen Termin mit Ihnen telefonisch ab. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
