Kaufpreis 275.000 €
79585 Steinen
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer kleinen Straße in Hüsingen, einem Ortsteil von Steinen (ca. 2 Kilometer entfernt). Der Ort ist ruhig und beschaulich auf dem nördlichen Teil des Dinkelberges gelegen. Trotzdem ist man hier strategisch gut aufgehoben und hat kurze Wege nach Steinen, Schopfheim, Lörrach oder Rheinfelden. Im nahe gelegenen Steinen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule, sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Die S-Bahn fährt im Viertelstundentakt nach Lörrach und halbstündlich nach Basel/Schweiz oder Richtung Schopfheim. Die Busverbindung zwischen Hüsingen und Steinen ist unter der Woche eng getaktet (mind. stündlich), so dass auch Schulkinder selbständig unterwegs sein können. In Hüsingen selbst gibt es einen neuen Kindergarten und eine Kita. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A98. Ausstattung: - Böden:im Erdgeschoss überwiegend: Fliesenin der Wohnung Obergeschoss: überwiegend Laminat (Buche)- Internet:Glasfaser vorhanden- Keller:Die hintere Hälfte des Gebäudes ist teilunterkellert. Der Zugang erfolgt über eine massive Außentreppe. Die Innentreppe in den Keller wurde verschlossen.- Dach:Das Dach/Dachspitz wurde 2020 bereits mit Glaswolle isoliert, diese ist jedoch bereits wieder in die Jahre gekommen.- Heizung:Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2000 Objekt: Das ehemalige "Missionshaus" von Hüsingen steht zum Verkauf!Es liegt idyllisch in einer kleinen Seitenstraße in einem Ortsteil von Steinen. Das Erdgeschoss mit seinen beiden Veranstaltungsräumen dient auch heute noch dem Bibelkreis für regelmäßige Treffen.Das Haus teilt sich momentan auf wie folgt:ERDGESCHOSS:- 2 Versammlungsräume- GästeWC- Küche- Hauseingang mit Flur und Treppe in die Wohnung im ObergeschossDACHGESCHOSS:- offenes Wohn- Esszimmer- Küche mit Leiter in den Dachspitz- Bad- 2 Zimmer (hintereinander liegend)DACHSPITZals Lagerraum nutzbarKELLERTeilunterkellert, Zugang über eine massive AußentreppeImmobilie mit vielen Möglichkeiten:Durch Umbau der Veranstaltungsräume und Zusammenlegung der beiden Stockwerke zu einer großen Wohnung kann das Haus mit seinem schönen Garten einer Familie als glückliches Zuhause dienen. Auch eine Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau ist möglich. Der Garten bietet ebenso Potential für ein weiteres Haus.Geschichte:Über das Baujahr kann leider keine exakte Auskunft gegeben werden. Das Grundstück wurde laut Eigentümer 1915 erworben. Laut Auskunft der Ortsverwaltung wurde das Haus mutmaßlich in den 50ern erbaut. Im Bauarchiv der Gemeinde existieren lediglich Unterlagen vom Dachausbau. Das Obergeschoss wurde ca. 1950 mit Gauben versehen und zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Jahre 2000 wurde umgebaut: - die Heizung wurde ausgetauscht und auf Gas umgestellt, - Heizkörper und Versorgungsleitungen wurden erneuert,- eine Küche wurde eingebaut,- das Erdgeschoss wurde gefliest, - angrenzend an den Versammlungsraum wurde ein GästeWC realisiert, - die Decke vom Keller zum EG wurde durch eine massive Betondecke ersetzt,- der Zugang zum Keller wurde nach außen verlegt,- die Wohnung im Dachgeschoss erhielt ein neues Bad mit Dachflächenfenster.Die Dachgeschoss Wohnung ist momentan vermietet. Das Erdgeschoss kann sofort genutzt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
