Kaufpreis 468.000 €
25858 Högel
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Das hübsche Dorf Högel im mittleren Nordfriesland liegt zwischen Bredstedt und Flensburg, ca 20 Autominuten von Husum/ Nordsee. Der kinderfreundliche Ort mit ca. 500 Einwohner hat ein intaktes Vereinsleben mit Sportplatz sowie einige Gewerbebetriebe und ein Freibad. Kindergarten und Grundschule sind im nahen Joldelund, weiterführende Schulen erreicht man in Bredstedt oder Husum. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Induktionsherd (Arbeitshöhe ca. 87cm), Deckenspotsbeleuchtung, TV- Anschlüsse in allen Räumen, Netzwerkverkabelung im ganzen Haus, 3-fach-verglaste hochwertige dänische Fenster, extrahohe WCs mit Seitengriffen (seniorengerecht), elektrische Außenrolläden rundum, Großes Doppelcarport mit Abstellraum, Gartenteich an der Terrasse, Schnelles Internet dank Breitbandanschluss, Sat-TV Objekt: So geht modernes Landleben !Ideal für ein Seniorenpaar oder eine kleine Familie !Der reizvolle Bungalow - massiv gebaut im KfW40 Standard - ermöglicht barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage mit sonnigen Terrassenflächen nach Süden und Westen. Das Haus mit Walmdach und breiten Dachüberständen ist großzügig individuell geschnitten. Es wird geprägt vom offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenausgängen nach Süden und Westen. Bequem kommt man vom angeschlossenen Doppelcarport trockenen Fusses über die Seiteneingangstür ins Haus. Für wohlige Wärme bei geringen Energiekosten sorgt die Luft- Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.Ein Highlight ist der riesige Terrassenbereich nach Süden und Westen wo es sich gut am Teich in der Sonne chillen läßt. Aufteilung:Flur, Wohnzimmer, Küchen-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/ Büro, Vollbad, Gäste-WC, HWRDas Objekt ist frisch renoviert und verfügbar nach Vereinbarung ! Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
