Kaufpreis 440.000 €
54308 Langsur
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR Lage: Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und zählt ca. 1.700 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet an einer Sauerschleife, die den Ort vom Nachbarland Luxemburg trennt.. Weitere Ortsteile wie Mesenich, Metzdorf, Grewenich und Wasserbilligerbrück gruppieren sich um Langsur herum. Die Autobahn Richtung Trier und Luxemburg (A64) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach Trier besteht eine Linienbusverbindung, ans Eisenbahnnetz ist Langsur durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel angebunden. Öffentliche Bildungsstätten wie Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Ein kleiner Dorfladen versorgt die Bewohner mit frischen Backwaren und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Objekt: Hier in Langsur-Metzdorf eröffnet sich die Möglichkeit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe zu Luxemburg ist diese Immobilie besonders interessant für die Menschen, die den täglichen Weg zur Arbeit ins benachbarte Land anstreben und die gefragte Lage zu schätzen wissen, denn die Autobahnauffahrt Richtung Luxemburg und Trier ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der gesamte Wohnraum verteilt sich mit insgesamt 290 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sind durch das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang vom Hof aus. Zurzeit ist die Einheit im Obergeschoss vermietet.Diese Immobilie eröffnet Ihnen viel Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer und gefragter Grenzlage. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
