Kaufpreis 110.000 €
38364 Schöningen
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m. Ausstattung: - überwiegend Holzffenster (Bj. 1979), ansonsten Kunststofffenster. - Ölheizung Bj. 1994 mit neuen Öltanks- großzügige Raumaufteilung- gepflegter Zustand- mehrere Garagen in den Nebengebäuden- eigene Hofeinfahrt- Dächer der Nebengebäude bereits größtenteils erneuert Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schöningen. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus selbst ist vollständig unterkellert.Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 210 m² teilt sich wie folgt über insgesamt 3 Etagen auf: EG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und Esszimmer.OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Badezimmer und Schlafzimmer.DG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1994). Der großzügige Innenhof nebst der 5 nutzbaren Garagen ist über eine eigene Torzufahrt zu erreichen. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten, z.B. für eine gewerbliche Tätigkeit oder ausreichend Platz für Hobbies. Ebenfalls denkbar wäre hier auch ein weiterer Ausbau in zusätzlichen Wohnraum.Dieses Objekt eignet sich ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder bietet alternativ die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.Optional kann bei Interesse ein zusätzliches Wiesengrundstück ganz oder in Teilen (ca. 3.000 m²) zzgl. zum angegebenen Kaufpreis mit erworben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 %Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
