Kaufpreis 675.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Lage: Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Stadtteil Steinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- S-Bahn-Anschluss Objekt: Die attraktive Doppelhaushaushälfte wurde ursprüngliche ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und 2004 umfassend modernisiert. Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das gedämmte Dachgeschoss bietet hier noch zusätzliche Ausbaureserve. Das Erdgeschoss ist größtenteils offen und modern gestaltet und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Highlight ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Küche und Zugang auf die Terrasse. Diese Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein. An den Kamin im Wohnbereich könnte, nach Absprache mit dem Kaminkehrer, ein Schwedenofen für behagliche Wärme angeschlossen werden. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und kann gerne weiter genutzt werden. Ein Gäste-WC sowie Arbeitszimmer runden hier das Platzangebot ab.Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer sind mit einer zweiflügligen Schiebetür verbunden und können so auch gemeinsam genutzt werden. Die Räume sind alle mit Echtholzböden ausgelegt. Ein kleines Duschbad ergänzt das geräumige Masterbad mit Wanne und Dusche.Das Anwesen ist komplett unterkellert. Hier ist die Gaszentralheizung von 2004 untergebracht und es gibt Platz für Ihre Waschmaschine. Weitere Kellerräume bieten Ihnen noch zusätzliche Möglichkeiten.Die überdachte Terrasse kann auch bei Regen genutzt werden und bietet Ihnen einen Blick in den pflegeleichten Garten.Ein Doppelcarport sowie eine großzügige Garage stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Sie suchen ein geräumiges Anwesen in dem Sie sich sofort wohlfühlen können? Dann sind Sie hier genau richtig.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
