Kaufpreis 269.000 €
47279 Duisburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.Ein Autobahnanschluss zur A3 & A40 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen.Besonders schön ist die Lage in direkter Lage zum "Blauer See" und weitergehend zur "Sechs-Sehen-Platte" von Duisburg.Ebenfalls schnell erreichbar sind die Regattabahn, ein Hochseilgarten, TrimmDich-Pfad und die Bezirkssportanlagen.Durch die Lage angrenzend zu Mülheim an der Ruhr gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den Innenstädten von Mühlheim, Essen, Oberhausen und Duisburg selbst.Ebenso stehen ein Vielzahl an Shopping-Malls zur Verfügung. Ausstattung: Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-WedauDiese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind. Die 4 Zimmerwohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem großen Wohnzimmer und einem Gäste WC genügend Platz für eine Familie oder auch eine WG.Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Wedau und besticht durch ihre Ausstattung sowie die hervorragende Lage. Direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Keller und der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung sorgt. Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für eine Familie.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Objekt: Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-WedauDiese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau.Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1957 erbaut.Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 5.70, Distanz zur Autobahn: 22.90, Distanz vom Zentrum: 7.20, Distanz zur Hauptschule: 3.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
