Kaufpreis 195.000 €
54497 Morbach
Zimmer 20
Größe 570 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 20
Größe: 570 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze3 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Ausstattung: - Öl-Zentralhzg. mit Warmwasser im Hauptgebäude / Gaststätte - Nachtspeicherheizung in den vermieteten Whg. (asbestfrei),- Marmorböden in den Gasträumen- Holzfenster (nur teilweise Doppelglas) mit Rollläden, - 1990 neue Fenster in den vermieteten Wohnungen, - Fliesen, PVC, Teppichböden,- mehrere Kamine im Haus,- Kamine in den vermieteten Wohng. (Holzverbrennung möglich),- Kunstschieferdach,-Teilunterkellert, - Kühlhaus im Keller,- Gaststätte, Frühstücksraum, Gästezimmer, div. Bäder, div. WCs,- sehr große Dachterrasse über dem Gastraum, - kleine Wohnung im Haupthaus,- zwei vermietete Wohnungen im Anbau,- ausbaufähige Dachgeschosse, 570 qm Gesamtfläche (zu Wohnraumumbau möglich), davon 377 qm bisherige gewerbliche Flächen (Gaststätte/Zimmer etc.)135 qm vermietete Wohnfläche derzeit 58 qm eigene Wohnfläche (Verkäufer)876 qm Grundstücksgröße (Wert ca. 40,- EUR bis 50,- EUR pro qm) Sonstiges: Der Gaststättenbetrieb wurde im Jahr 2000 eingestellt. Neue Gaststätten-Konzession müsste beantragt werden.Bei einem erneuten Gaststättenbetriebe müssten Umbaumaßnahmen in Küche und WC erfolgen.Umbau in Mehrfamilienwohnhaus möglich mit bis zu 6 Wohnungen:Derzeit zwei Kaltmieten von 700,-EUR (Brutto-Rendite zum Kaufpreis ca. 3,4 %).Dritte Wohnung wird frei ca. 400,- Kaltmiete möglich (Brutto-Rendite zum derzeitigen Kaufpreis dann ca. 5,30% (Werte ohne Gewähr). Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: 3,87 % (einschl. MWST). vom Kaufpreis vom Käufer