Kaufpreis 499.000 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Beliebte und zentrale Wohnlage nahe der historischen Wolfratshauser Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche sowie gemütliche Cafés und Eisdielen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus mit den Linien 301, 974, 975 und die S-Bahn mit der Linie S7 bieten ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Die lebendige Münchner Innenstadt ist über die Autobahn A95 in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Viele beliebte Ausflugsziele, der nahe gelegene Starnberger See und die schnelle Erreichbarkeit der Alpen zeichnen die Umgebung der bekannten Flößerstadt aus..Ca. 3 Gehminuten bis zum Loisachkanal.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 5 Gehminuten bis in die Altstadt.Ca. 6 Gehminuten bis zum örtlichen S-Bahnhof.Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 20 Autominuten bis zum Starnberger See.Ca. 40 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt Ausstattung: Sehr helles und gemütliches Dachgeschossambiente mit ca. 84 m² Wohnfläche. Durch die funktionelle 3-Zimmer Aufteilung lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Ideen gestalten und einrichten. Das absolute Highlight ist die große überdachte Dachterrasse, diese bietet einen traumhaften Ausblick in die Umgebung und viel Erholung.Wohnkonzept: .Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Terrasse.Angrenzende Küche mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten.Ruhiges Schlafzimmer.Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide etc.).Modern gefliestes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, großem Waschtisch, Deckenspots und Fenster.Diele mit Platz für eine GarderobeZur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Objekt: Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer großzügigen Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über ein helles Treppenhaus, praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Innerhalb des Ensembles befinden sich weitläufige begrünte Freiflächen, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können. Stichworte: Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
