Kaufpreis 195.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MehrwertsteueDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Herzlich willkommen in WUNSTORF!Die schönste Innenstadt der Region Hannover. Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Resturants.....Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh- Hallenbad in der Kernstadt- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)- Therme in Bad Nenndorf (10 km)- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Ausstattung: - massive Bauweise- moderne Gasheizung- große Terrasse in Westausrichtung- Pkw-Stellplatz vor dem Haus Objekt: Sie suchen eine helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage?Eine Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse ist für Sie nicht weg zu denken? Die Wohnung ist aktuell vermietet.Sie eignet sich ideal für die spätere Eigennutzung, aber auch als eine gute und solide Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Hier finden Sie einen kurzen Überblick:* Baujahr 1983* Wohneinheit mit 8 Parteien* Wohnfläche ca. 77 Quadratmeter, verteilt auf 3 Zimmer* große Terrasse * in ruhiger Lage* momentan vermietet* Badewanne* Pkw-Stellplatz direkt am Haus im Kaufpreis enthalten* zzgl. eigener Keller und gepflegter gemeinschaftlicher WaschkellerWir respektieren die Privatsphäre der Mieterin, deshalb finden Sie keine Bilder der Wohnräume. Gerne können Sie diese Wohnung mit uns besichtgen, um sich einen Eindruck verschaffen.Auf eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten erhalten Sie von uns umgehend das Exposé mit weiteren Unterlagen.Kombinieren Sie den Kauf Ihrer Traumwohnung mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MehrwertsteueDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
