Kaufpreis 459.000 €
64732 Bad König
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Kimbach ist ein Stadtteil von Bad König im südhessischen Odenwaldkreis.Kimbach liegt eingebettet in Wiesen und Wälder. Oberhalb der Ortschaft entspringt der Kimbach, der in Bad König in die Mümling mündet. Der Odenwaldbaum ist in Kimbach Zielpunkt für viele Wanderer.In Kimbach finden Sie das Restaurant "Zum grünen Baum".Außerdem hat Kimbach noch ein sehr aktives Vereinsleben (Tischtennisclub, FFW, KerweClub und Landfrauenverein). Ausstattung: Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Garderobe, einer modernisierten Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einer großen Waschküche mit Ausgang in die angebaute Garage, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kachelofen und zwei Ausgängen auf den großen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein Büro, sowie eine Diele mit Pelletofen.Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei großen Räumen mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten, sowie einem Badezimmer. Hier befinden sich auch noch zwei Kellerräume.Vom Garten aus gelangt man in eine weitere Garage, die aktuell als kleine Werkstatt genutzt wird. Objekt: Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Doppelcarport und großem Garten mit Bachlauf wird in Bad König / Kimbach zum Verkauf angeboten.Die Immobilie steht auf einem 3.183 qm großem Grundstück und wurde 1986 in massiver Bauweise erbaut.Sie ist unterkellert. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung (mit ca.47 qm Wohnfläche) mit direktem Ausgang in den großen Garten.Die Hauptwohnung mit fast 135 qm Fläche, verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.Auch von der Hauptwohnung aus gelangt man vom Wohn- bzw. Esszimmer aus über einen großen Balkon mit Treppe in den weitläufigen Garten. Durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich hat man einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Balkon sowie der Garten sind von der Straße aus nicht einsehbar. Der Bachlauf, der am Rande des Gartens fließt, sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein. Die große Wiesenfläche ist auch für Tierhaltung geeignet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2022 Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
