Kaufpreis 250.000 €
92263 Ebermannsdorf
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Toller Blick, Ortsrand, viel PlatzFernblick über die Felder.Geschütz liegender Garten, ideal zum privaten Zusammensein mit Familie und Freunden.Haus mit Garage, nah zur Natur und gute Infrastruktur.Großer Garten mit Platz für Erdwärmepumpe.Im Garten stehen alte Obstbäume, zwei Apfelbäume, zwei Süßkirschen, Haselnuss und eine Blutpflaume.Das Grundstück mit 777 m² ist voll erschlossen.Fertighaus von NORDHAUS.Insgesamt fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder mit WC, Gäste-WC.Voll unterkellert.Im Erdgeschoss (insgesamt ca. 98,31 m² Wohnfläche), großes Wohnzimmer mit ca. 40,23 m², Bad/WC, zwei Zimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum/Garderobe.Genaue Raumaufteilungen siehe beiliegende 2D- und 3D-Grundrisse.Küche und Wohnzimmer könnte man zusammenlegen (siehe: möglicher Grundriss).Im Dachgeschoss zwei Zimmer und ein kleines Bad mit WC.Gesamte Wohnfläche ca. 150 m², der Hobbyraum (ca. 27,00 m²) wird nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche gerechnet.Isolierglasfenster.Holztreppen über beide EtagenVoll funktionsfähige Küche vorhanden.Ölzentralheizung von 1999, Fa. Buderus.3 x 1.000 Liter doppelwandige Kellertanks.Ausrichtung des Daches nach Südwesten, ideal für Photovoltaik.Haus- und Garagendach bieten Platz für eine PV Anlage von über 30 Kilowatt-Peak, die einen hohen Autarkiegrad bei Strom und Wärmeerzeugung ermöglichen.Garage mit separatem Geräteraum.DSL ist laut Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone Kabel bietet im Download bis zu 1000 MBit/s und 50 MBit/s im Upload an.Sofort frei. Provision: Provision 3,57 % vom Kaufpreis = 8.925.- € incl. 19% MwSt.
