Kaufpreis 229.000 €
28757 Bremen
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Bremen-Schönebeck, ein Stadtteil im Norden von Bremen. Die Lage von Schönebeck ist geprägt durch seine Nähe zur Weser und seine verkehrsgünstige Anbindung. Der Stadtteil liegt östlich des Flusses und erstreckt sich entlang des Ufers.Schönebeck ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die grünen und ruhigen Straßen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die vor allem Familien anspricht. Der Stadtteil verfügt auch über einige Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.Die Lage von Bremen zeichnet sich durch einen wichtigen Wirtschaftsstandort, insbesondere im Bereich der Logistik, des Handels und der Industrie aus. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.Die nächste Grundschule (Stadtteilschule Bremen-Nord) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Borchshöhe) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Bremen-Nord) sind es ungefähr 3,5 Kilometer.Bremen ist über Autobahnen, Bundesstraßen und Schienenwege gut an das nationale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen Bremen bietet zudem internationale und nationale Flugverbindungen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bremen Ziegeleiweg (circa 250 Meter)Bahnhof | Bremen-Aumund (circa 1,8 Kilometer) Ausstattung: Gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Wir präsentieren Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite.Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die gute Verkehrsanbindung und die Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und bieten eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung.Das großzügige Grundstück mit ca. 764 Quadratmetern und dem gepflegten Garten lädt die Mieter dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob als Rückzugsort für Entspannung oder als Treffpunkt für gesellige Stunden - der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und schafft ein harmonisches Wohnumfeld.Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet. Unter anderem wurden 2019 die Fenster saniert. Mit einem liebevollen Blick für Details und einer kreativen Vision lässt sich dieses sanierungsbedürftige Haus zu einem gemütlichen Zuhause gestalten.Das Mehrfamilienhaus mit ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und acht Zimmern, die vollständig vermietet sind. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet modernen Komfort in Verbindung mit zeitlosem Charme. Die kluge Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Nutzbarkeit der Fläche.Außerdem gut zu wissen:- Ein Highlight dieser Immobilie ist der Carport, der nicht nur als Stellplatz für Fahrzeuge dient, sondern auch Fahrrädern eine sichere Unterbringung bietet.- Eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Bitte beachten Sie, dass dieser noch für die alte Heizung gilt.- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Die aktuelle Vollvermietung sorgt für eine sofortige Rendite und finanzielle Sicherheit. Die monatlichen Einnahmen durch Nettokaltmieten betragen 1.200,00 Euro. Die langfristige Perspektive dieser Immobilie wird durch die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage unterstrichen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 7,14% inkl. MwSt.
